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Apartamento - Jardim Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bactória, 164 - Apto 25 - Torre 5 - Residencial Floriza - Jardim Vila Formosa - CEP: 03472-100
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bactória, 164 - Apto 25 - Torre 5 - Residencial Floriza - Jardim Vila Formosa - CEP: 03472-100 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bactória, 164 - Apto 25 - Torre 5 - Residencial Floriza - Jardim Vila Formosa - CEP: 03472-100 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 239.930,41
18/05/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 119.965,21
07/06/2018 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bactória, 164 - Apto 25 - Torre 5 - Residencial Floriza - Jardim Vila Formosa - CEP: 03472-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,22m2

Área Total: 95,1m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 248.665 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11640200079

Processo: 1010711-67.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 25, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Torre 5, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Residencial Floriza, situado à Rua Bactória nº 164, Jardim Vila Formosa, Área Privativa 48,22m², Área Total 95,10m², Matricula 248.665 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 16.094,63 (02/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.
.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 239.930,41

2ª Praça: 07/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 119.965,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/06/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14740

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇAS – LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Digital nº: 1010711-67.2016.8.26.0008
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Liquidação / Cumprimento / Execução
Exeqüente: Condomínio Residencial Floriza I
Executado: Karina Ourives

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada KARINA OURIVES (CPF:
295.197.848-02), bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Cobrança de Condomínio, Processo Digital n° 1010711-67.2016.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORIZA I (CNPJ: 18.233.821/0001-33).

O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 25, localizado no 2º andar da Torre “5” do “Residencial Floriza”, situado à Rua Bactória, nº 164, no 46º subdistrito Vila Formosa, contendo uma área privativa de 48,220m², área comum de 46,888m² (sendo 18,575m² de área coberta e 28,313m² de área descoberta), já inclusa a área correspondente a uma vaga descoberta na garagem coletiva; perfazendo a área total de 95,108m², correspondendo-lhes uma fração ideal de 0,2393% no terreno condominial e uma área total edificada de 66,795m². Contribuinte nº 116.402.0007-9 (maior área). Matricula: 248.665 do 9º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 21/03/2018. Na Av.1 (24/07/2013) Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na Av.3 (07/12/2016) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 239.260,14 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da
AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.094,63 (FEVEREIRO/2018).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2018, às 14h30min, e termina em 18/05/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 18/05/2018, às 14h31min, e termina em
07/06/2018, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do
valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa
(Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais
débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa),
terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada KARINA OURIVES, bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada
em 10/10/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 17 de abril de 2018.

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2184-0900
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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