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Apartamento - Jardim Vergueiro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 - Apto 133 - Bloco 06 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04166-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 - Apto 133 - Bloco 06 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04166-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 - Apto 133 - Bloco 06 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04166-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 277.731,78
04/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 166.639,07
22/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 - Apto 133 - Bloco 06 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04166-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,16m2

Área Total: 72,1348m2

Dormitórios: 2

Andar: 13

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 80.321 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11934302871

Processo: 0000239-59.2004.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 133, com 2 dormitórios, localizado no 13º andar, Bloco 06, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Jardim Tropical, situado à Avenida Padre Arlindo Vieira nº 1.217 (ou Rua Engenheiro José Augusto Bicalho nº 237), Jardim Vergueiro, Área Útil 50,16m², Área Total 72,13m², Matrícula nº 80.321 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 140.890,88 (01/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente (contribuinte 119.343.0287-1).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 277.731,78

2ª Praça: 22/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 166.639,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19016

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida MARIA DE FÁTIMA ARAGÃO FERNANDES, que também assina MARIA DE FÁTIMA FRAGA ARAGÃO (CPF: 007.296.158-98), o coproprietário FLAVIO DA COSTA FERNANDES (CPF: 995.458.618-00), a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0000239-59.2004.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM TROPICAL (BLOCO 6) (CNPJ: 54.640.016/0001-98).

A Dra. Samira de Castro Lorena, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento nº 133, localizado no 13º andar do Bloco 06, integrante do Conjunto Residencial Jardim Tropical, situado à Rua Engenheiro José Bueno Bicalho nº 237 e rua Interna 2, Saude-21º Subdistrito. Um apartamento com a área útil de 50,1600ms², área comum de 21,9748ms², com a área total de 72,1348ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,192307692%, cabendo-lhe uma vaga de garagem indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, cuja área está incluída na área comum do apartamento. Matrícula nº 80321 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1(12/11/1985), Av. 6(09/02/1996), Av.7(09/02/1996) e Av.8(09/02/1996) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.9(28/01/2014) Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 277.870,72 (09/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 140.890,88 (01/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 29/11/2019 às 13h45min, e termina em 04/12/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 04/12/2019 às 13h46min, e termina em 22/01/2020 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA DE FÁTIMA ARAGÃO FERNANDES, que também assina MARIA DE FÁTIMA FRAGA ARAGÃO, o coproprietário FLAVIO DA COSTA FERNANDES, a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/07/2008. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

 

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