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Apartamento - Jardim Umuarama - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto. 52 - Bloco IV - Edifício Guacyra - Condomínio Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04650-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto. 52 - Bloco IV - Edifício Guacyra - Condomínio Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04650-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 382.512,41
21/03/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 231.274,65
30/04/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto. 52 - Bloco IV - Edifício Guacyra - Condomínio Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04650-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 92,83m2

Área Total: 110,1522m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 5

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 217.835 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046818578

Processo: 1044765-77.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salão de festa, quadra, academia, localizado no 5º andar, Bloco IV, Edifício Guacyra, Condomínio Parque Marajoara, Jardim Umuarama, situado na Avenida Interlagos, nº 492, Área Útil 92,83m², Área Total 110,1522m², Matrícula 217.835 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 51.069,18 (11/2018);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.098,37 (até 12/02/2019, conforme pesquisa no site);

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/03/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 382.512,41

2ª Praça: 30/04/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.274,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/04/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17028

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da executada LYGIA MARIA GOMES DIAS BRIGANTI (CPF 313.300.617-72), bem como intimação de seu marido, ROBERT BRIGANTI (CPF nº 001.224.245-49) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1044765-77.2016.8.26.0002, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO PARQUE MARAJOARA SOL (CNPJ 54.461.801/0001-83).

O Dr. Anderson Cortez Mendes, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: O Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Bloco IV – Edificio Guacyra, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado na Avenida Interlagos, nº 492, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área útil de 92,8300m², área comum de 17,3222m², e a área total de 110,1522m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1423% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de Condomínio conforme o registro nº 112, feito na matricula número 138.472. Contribuinte 090.468.1857-8 (Av.4). Matrícula nº 217.835 do 11º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av.6 (13/112017) Penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 12/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU Exercício Atual – R$ 23,83 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2006) – R$ 3.074,54 - Totalizando R$ 3.098,37, que será atualizado na data da efetiva praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 378.000,00 (outubro/2018 – fls. 126) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO R$ 51.069,18 (novembro/2018 – fls. 205). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 18/03/2019, às 15:00 horas, e se encerrará no dia 21/03/2019, às 15:00 horas e a 2ª Praça começa em 21/03/2019, às 15h01min e se encerrará em 30/04/2019, às 15:00 horas.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executadas LYGIA MARIA GOMES DIAS BRIGANTI e seu marido, Robert Brigant, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/11/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 12 de fevereiro de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

__________________________________
ANDERSON CORTEZ MENDES
JUIZ DE DIREITO

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