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Apartamento - Jardim Umarizal - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do Campo Limpo, 5733 - Apto 12 A - Edifício Rio Juruá - Bloco 8 - Conjunto Novo Pirajussara - Jardim Umarizal - CEP: 05787-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do Campo Limpo, 5733 - Apto 12 A - Edifício Rio Juruá - Bloco 8 - Conjunto Novo Pirajussara - Jardim Umarizal - CEP: 05787-901 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 223.430,04
14/05/2018 às 11h45
2ª Praça: R$ 111.949,62
04/06/2018 às 11h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada do Campo Limpo, 5733 - Apto 12 A - Edifício Rio Juruá - Bloco 8 - Conjunto Novo Pirajussara - Jardim Umarizal - CEP: 05787-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,48m2

Área Total: 84,96m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 182.829 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16930400660

Processo: 1002043-64.2016.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12-A, com 2 dormitórios, localizado no 1° andar, Edifício Rio Juruá, Bloco 8, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Conjunto Novo Pirajussara, situado à Estrada do Campo Limpo nº 5.733, Jardim Umarizal, Área Útil 54,48m², Área Total 84,96m², Matricula 182.829 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/05/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 223.430,04

2ª Praça: 04/06/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 111.949,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/06/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14646

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado CARLOS GUERREIRO MORENO (CPF: 221.244.998-10), a coproprietária e cônjuge CELIA BORGES MORENO (RG: 9.746.288), a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, expedido na Ação de Carta Precatória, oriunda do processo nº 0001530-36.2004.8.26.0281 – 1ª VT/Itatiba - Processo digital nº 1002043-64.2016.8.26.0281 em trâmite no Setor Unificado de Carta Precatória Cíveis da Comarca da Capital/SP, requerida por SOCIEDADE EDUCACIONAL ITATIBENSE LTDA (CNPJ: 04.246.501/0001-03).
A Dra. Gilsa Elena Rios, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 12-A, localizado no 1° andar do Edifício Rio Juruá, Bloco 8, do Conjunto Novo Pirajussara, situado na Estrada do Campo Limpo, nº 5.733, no bairro de Campo Limpo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, contendo a área útil de 54,4820m², a área comum coberta de 6,7384m², área comum descoberta de 23,7402m², perfazendo a área total de 84,9606m², e a fração ideal de 0,185528757% no terreno do edifício, com direito ao uso de um local indeterminado para estacionamento de automóvel de passeio. Matricula: 182.829 do 11º CRI SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 169.304.0066-0 (Fls. 133). ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 15/03/2018, a propriedade a Carlos Guerreiro Moreno (CPF: 221.244.998-10), ora executado, e o seu cônjuge Celia Borges Moreno (RG: 9.746.288). Na Av.1 (10/04/1986) Hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Na Av.3 (16/05/2013) Penhora exequenda de 50%.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 223.273,75 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 124.341,05 (MAIO/2016)
4. OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do NCPC, e decisão de fls. 1, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/05/2018, às 11h45min, e termina em 14/05/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 14/05/2018, às 11h46min, e termina em 04/06/2018, às 11h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CARLOS GUERREIRO MORENO (CPF: 221.244.998-10), a coproprietária e cônjuge CELIA BORGES MORENO (RG: 9.746.288), a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 17/04/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de março de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
GILSA ELENA RIOS
JUÍZA DE DIREITO

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