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Apartamento - Jardim Tupanci - Barueri/SP

LOTE 001 - Apartamento - Barueri/SP - Rua Werner Goldberg, 77 - Apto nº 246 - Torre 6 - Sabiá - Condomínio Parque Barueri - Jardim Tupanci - CEP: 06414-025
Lote 001 - Apartamento - Barueri/SP - Rua Werner Goldberg, 77 - Apto nº 246 - Torre 6 - Sabiá - Condomínio Parque Barueri - Jardim Tupanci - CEP: 06414-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 367.325,81
02/08/2021 às 13h40
2ª Praça: R$ 220.395,48
23/08/2021 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Rua Werner Goldberg, 77 - Apto nº 246 - Torre 6 - Sabiá - Condomínio Parque Barueri - Jardim Tupanci - CEP: 06414-025

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,76m2

Área Total: 125,38m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Bicicletário: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 169.576 do 01º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24364.64.89.0001.06.147.2

Processo: 1000451-98.2016.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 246 (Tipo "B"), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 24º Pavimento, Torre 6 - Sabiá, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Parque Barueri, situado na Rua Werner Goldberg nº 77, Jardim Tupanci, Área Privativa 72,76m², Área Total 125,38m², Matrícula nº 169.576 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 367.325,81

2ª Praça: 23/08/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 220.395,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.360

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dasrequeridasTAIGA GRAFICA E EDITORA LTDA (CNPJ: 01.359.988/0001-42), CINTHIA DE OLIVEIRA SILVEIRA (CPF: 088.787.648-09), credor em outro processoFRANCISCO JUSCIE DOS SANTOS (CPF: 993.570.384-34), bem como de seus cônjuges, se casados forem,terceiros interessadosTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 51.174.001/0001-93), TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO (CNPJ: 03.241.738/0001-39)e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 1000451-98.2016.8.26.0405, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por MARCHIONNO ADMINISTRADORA DE BENS LTDA (CNPJ: 11.370.227/0001-45), por seus representantes MARIANO KAROSLKI (CPF: 759.074.458-15), NICOLINO MARCHIONNO (RNE: 263.7490-S).

O(A) Dr(a). WILSON LISBOA RIBEIRO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº246, Tipo "B", localizado no 24º pavimento, da Torre 6 Sabiá, integrante do empreendimento denominado "Condomínio Parque Barueri", situado na Rua Werner Goldberg, nº77, esquina com a Estrada dos Romeiros, nº956, no lugar denominado "Vila Dom José", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui área privativa de 72,760m², área comum de 52,621m² (coberta de 41,392m² + descoberta de 11,229m²), já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva, perfazendo a área total de 125,381m², correspondendo à fração ideal de 0,0780% ou 0,000780 no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comum, com área total edificada de 114,152m². Contribuinte nº 24364.64.89.0001.06.147.2, conforme Av.07 de 16/05/2017 da matrícula. Matrícula nº 169.576 do 01ª CRI de Barueri/SP. OBS.: Conforme Av.11 de 27/10/2020 da referida matricula, o imóvel esta localizado no Bairro "Boa Vista". OBS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 239/242 dos autos, a Torre Sabiáé constituída por 34 pavimentos, sendo 5 andares sobressolo, térreo e 28 superiores, servidos por 4 elevadores. Cada andar conta com 06 apartamentos residenciais, totalizando 168 unidades. O apartamento possui sala para dois ambientes Estar/Jantar; Banheiro Social; Cozinha; Área de Serviço; 03 dormitórios sendo 01 suíte e Terraço Gourmet e se encontra em estado regular de conservação. O condomínio possui vagas individuais para veículos distribuídas nos 05 pavimentos sobressolo, com sistema de uso rotativo e sorteadas bienalmente em assembléia condominial. O imóvel em questão possui o direito ao uso de 01 vaga de garagem em local indeterminado. O condomínio possui Área de Churrasqueira; Piscina comum e aquecida; Salão de Festas; Bicicletário; Playground; Salão de Jogos; Academia; Jardins; Quadra poliesportiva; Brinquedoteca e Espaço Pet. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 169576, conforme Av.12 (27/10/2020), PENHORA EXEQUENDA. Av.13 (01/12/2020), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - SP, Processo nº 1012166-40.2016.8.26.0405.00000, 3º Oficio Cível de Osasco/SP. Av.14 (01/12/2020), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Processo nº 1000418-92.2016.5.02.0384. Av.15 (03/12/2020), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Processo nº 1000079-45.2016.5.02.0381. Av.16 (25/01/2021), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Processo nº 1000432-39.2017.5.02.0385. Av.17 (27/01/2021), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Processo nº 1002127-68.2016.5.02.0383. Av.18 (17/03/2021), PENHORA do imóvel em favor de Francisco Juscie dos Santos, Processo nº 1002127-68.2016.5.02.0383, tendo o valor da causa de R$195.449,10. Av.19 (05/05/2021), INDISPONIBILIDADE de bens de Cinthia de Oliveira Silveira, solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Processo nº 1000305-50.2016.5.02.0381.
OBS.: Conforme as fls.111 e 114/116 dos autos foi declarada a fraude à execução nos autos dos embargos de terceiro, proc.1023089-91.2017.8.26.0405 com relação aos direitos sobre o imóvel.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 345.000,00 (novembro/2020 - Conforme Laudo de Avaliação às fls.262 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.248.257,07 (maio/2017 – Conforme fls.53 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/07/2021 às 13h40min, e termina em 02/08/2021 às 13h40min; 2ª Praça começa em 02/08/2021 às 13h41min, e termina em 23/08/2021 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam asrequeridas TAIGA GRAFICA E EDITORA LTDA, CINTHIA DE OLIVEIRA SILVEIRA, bem como o credor em outro processo FRANCISCO JUSCIE DOS SANTOS, terceiros interessados TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO, TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/08/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 01 de junho de 2021

WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ(A)DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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