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Apartamento - Jardim Três Marias - Guarujá/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Cardoso Adriano Filho, 285 - Apto - 45 - Bloco A - Conjunto Residencial Olga Marchi Verga - Jardim Três Marias - CEP: 11440-410
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Cardoso Adriano Filho, 285 - Apto - 45 - Bloco A - Conjunto Residencial Olga Marchi Verga - Jardim Três Marias - CEP: 11440-410 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Cardoso Adriano Filho, 285 - Apto - 45 - Bloco A - Conjunto Residencial Olga Marchi Verga - Jardim Três Marias - CEP: 11440-410 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 170.059,42
06/04/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 85.089,23
26/04/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua Benedito Cardoso Adriano Filho, 285 - Apto - 45 - Bloco A - Conjunto Residencial Olga Marchi Verga - Jardim Três Marias - CEP: 11440-410

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,74m2

Área Total: 102,28m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Duplex: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.808 do 1º CRI de Guarujá/SP

Processo: 0048399-95.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 45 (Duplex), com 2 dormitórios, Bloco A, localizado no 4º andar (e parte na cobertura), com direito ao uso de Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Olga Marchi Verga, situado à Rua Benedito Cardoso Adriano Filho nº 285, Jardim Três Marias, Área Útil 71,74m², Área Total Construída 102,28m², Matrícula 64.808 do CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel no valor de R$ 51.966,11 (Março/2018) serão quitados com o produto da venda.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Guarujá em 06/02/2018, sobre o Imóvel em epígrafe recaem Débitos/Dívida Ativa de IPTU - Exercícios 2013 a 2017 no valor de R$ 12.964,37 e IPTU de 2018 no valor de R$ 336,38 - Totalizando R$ 13.300,75; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 170.059,42

2ª Praça: 26/04/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 85.089,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14538

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ANTONIO CARLOS FONTANA (CPF. 960.308.108-63), de seu cônjuge SONIA REGINA PEDRO FONTANA (CPF. 040.607.868-88), bem como de BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0048399-95.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OLGA MARCHI VERGA (CNPJ. 68.019.595/0001-60).
O Dr. Fábio de Souza Pimenta, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 45, do Bloco A, localizado no 4º andar ou 5º pavimento e parte na cobertura, do “Conjunto Residencial Olga Marchi Verga”, situado à Rua Benedito Cardoso Adriano Filho nº 285, no Jardim Três Marias, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil de 71,745m², a área de garage de 11,50m², área comum de 19,039m², encerrando a área total construída de 102,284m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 1,590% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando no 4º andar, de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall, poço de elevador, e poço de ventilação, do lado direito com o hall de circulação do pavimento e apartamento nº 44, do lado esquerdo com o poço do elevador e apartamento nº 46, e nos fundos com o recuo lateral esquerdo do edifício; e na cobertura confronta de quem da Rua José da Silva Figueiredo olha para o Bloco, na frente com o apartamento nº 46 e casas de máquina, do lado direito com o apartamento nº 42, do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício e nos fundos com o apartamento nº 44. Cadastro Municipal: 3-0092-006-023. Matrícula: 64.808 do CRI de Guarujá/SP. BENFEITORIA: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é um apartamento duplex, localizado no 4º andar, composto na parte inferior por uma sala com escada caracol, uma cozinha americana, área de serviço, um quarto e banheiro, e na parte superior por um hall de circulação, um quarto, um banheiro, uma área externa e uma vaga de garagem coletiva. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9(30/07/2015), BLOQUEIO da matrícula, extraído do Pedido de Providências, Ordem nº 01/15, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Guarujá, tendo como requerente: Banco do Brasil S/A; e conforme Av.10(05/06/2017) Penhora Exequenda.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Guarujá (06/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos/Dívida Ativa de IPTU – Exercícios 2013 a 2017 no valor de R$ 12.964,37 e IPTU de 2018 no valor de R$ 336,38 – Totalizando R$ 13.300,75.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 169.364,33 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 03/04/2018, às 13h15min, e termina em 06/04/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 06/04/2018, às 13h16min, e termina em 26/04/2018, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTONIO CARLOS FONTANA, seu cônjuge SONIA REGINA PEDRO FONTANA, bem como o BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/02/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
FÁBIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ DE DIREITO

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