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Apartamento - Jardim Simus - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Alameda das Papoulas, 626 - Apto 02 - Jardim Simus - CEP: 18055-175
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Alameda das Papoulas, 626 - Apto 02 - Jardim Simus - CEP: 18055-175 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Alameda das Papoulas, 626 - Apto 02 - Jardim Simus - CEP: 18055-175 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 88.711,34
07/02/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 53.327,93
02/03/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Alameda das Papoulas, 626 - Apto 02 - Jardim Simus - CEP: 18055-175

Tipo: Apartamento

Área Útil: 73,53m2

Área Total: 89,73m2

Dormitórios: 3

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 47.580 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 346399019501002

Processo: 0051351-69.2011.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Metade Ideal (50%) do Apartamento nº 02, com 3 dormitórios, localizado no Térreo, Edifício J. M. 6, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 02, situado na Alameda das Papoulas nº 626, Jardim Simus, Área Útil 73,53m², Área Total 89,73m², Matrícula 47.580 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Conforme informação recebida em 28/01/13, não constam Débitos pendentes, referente a este Imóvel.

Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 31/01/2020, sob o imóvel recaem Débitos de IPTU 2020 no valor de R$ 246,46 e Dívida Ativa 2017 no Valor de R$ 343,07 e 2019 no valor de R$ 273,67.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado (Locado)

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 88.711,34

2ª Praça: 02/03/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 53.327,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19851

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados CRONOS COMÉRCIO, SERVIÇOS E OBRAS LTDA (CNPJ. 06.951.850/0001-51), na pessoa de seu representante legal; HILDO MAZZALI JUNIOR (CPF. 156.696.468-78), seu cônjuge CRISTINA GOMES LOTZ MAZZALI (CPF. 156.578.118-01), TELMA DENISE CARUSO (CPF. 045.614.648-24), de seu cônjuge, se casada for, bem como das credoras FUNDAÇÃO DOM AGUIRRE (CNPJ. 71.487.094/0001-13), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0051351-69.2011.8.26.0602 – Ordem nº 2343/2011, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por IRESOLVE COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS S/A (CNPJ. 06.912.785/0001-55).
O Dr. José Elias Themer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) da Unidade Autônoma designada por apartamento nº 02, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício J. M. 6, com entrada pelo nº 626, da Alameda das Papoulas, Jardim Simus, nesta cidade, com uma área útil de 73,53 metros quadrados, área comum de 16,20 metros quadrados, perfazendo uma área total de 89,73 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 63,00 metros quadrados ou 0,125 do terreno onde está construído o edifício e demais coisas comuns. A referida unidade autônoma corresponde a uma vaga determinada sob o nº 02, para guarda e estacionamento de um automóvel de pequeno ou médio porte, já inserida na área comum do apartamento. Inscrição cadastral: 34.63.99.0195.01.002. Matrícula: 47.580 do 2º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (23/07/2018), PENHORA DA PARTE IDEAL (50%) em favor de FUNDAÇÃO DOM AGUIRRE, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0010221-17.2002.8.26.0602, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; Av.4 (14/02/2019), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:

a) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 04/12/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de abril, maio, junho, julho, agosto e setembro) - Totalizando R$ 267,63.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 174.342,77 (NOVEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 87.171,38 (NOVEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/02/2020, às 10h30min, e termina em 07/02/2020, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 07/02/2020, às 10h31min, e termina em 02/03/2020, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data das praças serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CRONOS COMÉRCIO, SERVIÇOS E OBRAS LTDA., na pessoa de seu representante legal; HILDO MAZZALI JUNIOR, seu cônjuge CRISTINA GOMES LOTZ MAZZALI, TELMA DENISE CARUSO, seu cônjuge, se casada for, bem como as credoras FUNDAÇÃO DOM AGUIRRE, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 09 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ DE DIREITO

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