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Apartamento - Jardim São Savério - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda (Bloco 1)- Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda (Bloco 1)- Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda (Bloco 1)- Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda (Bloco 1)- Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 295.163,55
06/07/2021 às 13h40
2ª Praça: R$ 178.160,72
26/07/2021 às 13h40
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda (Bloco 1)- Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,25m2

Área Total: 67m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 105.953 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15722901333

Processo: 0102723-50.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, Tipo B, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Esmeralda (Bloco 1), com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Parque Residencial dos Ourives, situado à Avenida dos Ourives nº 480, Jardim São Savério, Área Útil 54,25m², Área Total 67,00m², Matrícula 105.953 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 182.769,31 (02/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa (21.03.21).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/07/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 295.163,55

2ª Praça: 26/07/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.160,72

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/07/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.126

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO CARLOS DOS SANTOS (CPF: 567.069.528-34), seu cônjuge, se casado for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0102723-50.2007.8.26.0003 – Ordem nº 296/2007, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL OURIVES (CNPJ: 65.088.114/0001-80).
A Dra. Claudia Felix de Lima, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 24, Tipo B, do 3º pavimento ou 2º andar do Edifício Esmeralda, integrante do Parque Residencial dos Ourives, situado à Avenida dos Ourives nº 480 e Rua Augusto Blasi, na Saúde - 21º Subdistrito, com a área útil de 54,25 m², área de uso comum de 12,75 m², área total de 67,00 m², fração ideal no terreno de 0,326839% e fração ideal no bloco de 1,961032%, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga descoberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento. Contribuinte nº 157.229.0133.3 (Conforme Fls. 283 dos autos). Matrícula nº 105.953 do 14º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 281/292, o referido imóvel encontra-se situado na Avenida dos Ourives, nº 480 e Rua Augusto Blasi, Saúde, São Paulo/SP. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e uso, possui o direito a 01 (um) vaga de garagem descoberta e é composto de 01 (uma) sala de estar com 02 (dois) ambientes, 01 (uma) sacada, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) closet, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 5 (19/11/1991), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av. 8 (12/02/2015), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo, em 21/03/2021, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 288.766,78 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 182.769,31 (fevereiro/2020).
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/07/2021 às 13h40min, e termina em 06/07/2021 às 13h40min; 2ª Praça começa em 06/07/2021 às 13h41min, e termina em 26/07/2021 às 13h40min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o executado ANTÔNIO CARLOS DOS SANTOS, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de maio de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA FELIX DE LIMA
JUÍZA DE DIREITO

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