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Apartamento - Jardim São Savério - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda - Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda - Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda - Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda - Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 265.895,83
09/09/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 159.728,94
30/09/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida dos Ourives, 480 - Apto 24 - Edif. Esmeralda - Parque Residencial dos Ourives - Jardim São Savério - CEP: 04194-260

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,25m2

Área Total: 67m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 105.953 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15722901333

Processo: 0102723-50.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, Tipo B, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Esmeralda, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Parque Residencial dos Ourives, situado à Avenida dos Ourives nº 480, Jardim São Savério, Área Útil 54,25m², Área Total 67,00m², Matrícula 105.953 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 194.703,80 (Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Sob o Imóvel não recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/09/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 265.895,83

2ª Praça: 30/09/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 159.728,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18535

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO CARLOS DOS SANTOS (CPF. 567.069.528-34), de seu cônjuge, se casado for, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0102723-50.2007.8.26.0003 – Ordem: 296/2007, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, proposta por CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL OURIVES (CNPJ. 65.088.114/0001-80).
A Dra. Camila Sani Pereira Quinzani, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 24, Tipo B, do 3º pavimento ou 2º andar do Edifício Esmeralda, integrante do Parque Residencial dos Ourives, situado à Avenida dos Ourives nº 480 e Rua Augusto Blasi, na Saúde - 21º Subdistrito, com a área útil de 54,25m², área de uso comum de 12,75m², área total de 67,00m², fração ideal no terreno de 0,326839% e fração ideal no bloco de 1,961032%, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga descoberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento. Contribuinte: 157.229.0133-3 (Conf. Fls. 283 dos autos). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 292, o referido imóvel é composto de 01 (uma) sala de estar com 02 (dois) ambientes, 01 (uma) sacada, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) closet, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços. Matrícula: 105.953 do 14º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (19/11/1991), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme Av.8 (12/02/2015), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 04/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 265.630,20 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 194.703,80 (JULHO/2019)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 06/09/2019, às 11h45min, e termina em 09/09/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 09/09/2019, às 11h46min, e termina em 30/09/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTÔNIO CARLOS DOS SANTOS, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2012. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CAMILA SANI PEREIRA QUINZANI
JUÍZA DE DIREITO

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