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Apartamento - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Agente Gomes, 320 - Apto 62 - Edifício Ipanema - Jardim São Paulo - CEP: 02040-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Agente Gomes, 320 - Apto 62 - Edifício Ipanema - Jardim São Paulo - CEP: 02040-090 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Agente Gomes, 320 - Apto 62 - Edifício Ipanema - Jardim São Paulo - CEP: 02040-090 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 746.950,50
16/04/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 448.170,30
07/05/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Agente Gomes, 320 - Apto 62 - Edifício Ipanema - Jardim São Paulo - CEP: 02040-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 114,92m2

Área Total: 222,69m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 112.061 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06909502035

Processo: 0109033-78.2007.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (Quitado) sobre Apartamento nº 62 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Ipanema, situado à Rua Agente Gomes nº 320, Jardim São Paulo, Área Privativa 114,92m², Área Total 222,69m², Matrícula nº 112.061 do 3º CRI local.


Observações

1) Sobre o imóvel, recaem débitos condominiais no valor de R$524.510,74 (Abril/2018), que serão quitados com o produto da venda. Entretanto, sendo o valor apurado com a alienação(valor do lance) insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora BANI - BUREAL DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A LTDA , para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/04/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 746.950,50

2ª Praça: 07/05/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 448.170,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/05/2018 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14491

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS
Processo Físico nº: 0109033-78.2007.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condominio Edificio Ipanema
Requerido: Raul Souza Franco
EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PUBLICA
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Daniel Torres Dos Reis, na forma da Lei, etc.
Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação do executado RAUL SOUZA FRANCO (CPF. 060.230.798-81), de seu cônjuge, se casado for; da promitente vendedora BANI - BUREAL DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A LTDA (CNPJ. 50.864.297/0001-01); bem como dos credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO ou MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO (CNPJ 46.392.130/0003-80), SÃO PAULO SECRETARIA DE NEGÓCIOS JURÍDICOS (CNPJ. 46.392.072/0001-22) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de
Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0109033-78.2007.8.26.0001, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IPANEMA (CNPJ. 68.969.237/0001-19).
O Dr. Daniel Torres dos Reis, Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI sobre o Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do “Edifício Ipanema”, situado à Rua Agente Gomes, nº 320, esquina com a Avenida Nova Cantareira, no 8º Subdistrito Santana/SP, contendo a área real privativa de 114,92m², área real comum de divisão não proporcional (correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem localizada no 1º, 2º subsolos ou andar térreo) de 55,40m², área real comum de divisão proporcional de 52,371m² e a área real total de 222,691m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,8962%. Contribuinte: 069.095.0203-5. OBS: (Conf. fls. 431 - Laudo) O apartamento possui: lavabo na entrada, (02) dormitórios, (01) suíte, banheiro, sala com sacada, cozinha com área de serviço, despensa e W.C. Matrícula: 112.061 do 3º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(05/08/2013), PENHORA em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo/ordem nº 74.572/05, em tramite perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais/SP; conforme Av.2(06/09/2013), PENHORA em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo/ordem nº 66.938/07, em tramite perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais/SP; conforme Av.3(12/12/2013), PENHORA em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo/ordem nº 136.683/05, em tramite perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais/SP; e conforme Av.4 (28/04/2016), PENHORA em favor de SÃO PAULO SECRETARIA DE NEGÓCIOS JURÍDICOS, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 22466706, que tramita perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais Foro Vergueiro/SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 738.721,75 (JUNHO/2017 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP). (Conf. 188/190 - Autos) Consta o Recibo de entrega das chaves e o Certificado de vistoria do referido imóvel, datado em 05/11/1992, realizado no 20º Tabelionato de Notas de São Paulo/SP, entre BANI - BUREAL DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A LTDA e RAUL SOUZA FRANCO (ora executado). VISITAÇÃO – Não há visitação. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 12/04/2018, às 10h00min, e termina em 16/04/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 16/04/2018, às 10h01min, e termina em 07/05/2018, às 10h00min. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação
pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no www.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). COMISSÃO DO
LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32). DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, fixadas em 3% sobre o valor atualizado da avaliação. DÉBITOS
e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter REM”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem (ns) será (ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os
valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica o executado, RAUL SOUZA FRANCO, seu cônjuge, se casado for; a promitente vendedora BANI – BUREAL DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A LTDA; bem como os credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO ou MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, SÃO PAULO
SECRETARIA DE NEGÓCIOS JURÍDICOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/04/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 13 de março de 2018.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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