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Apartamento - Jardim - Santo André/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Almirante Protógenes, 261 - Apto 11 - Edifício Almirante - Jardim - CEP: 09090-760
Lote 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Almirante Protógenes, 261 - Apto 11 - Edifício Almirante - Jardim - CEP: 09090-760 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 403.644,97
28/03/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 282.551,48
17/04/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Almirante Protógenes, 261 - Apto 11 - Edifício Almirante - Jardim - CEP: 09090-760

Tipo: Apartamento

Área Útil: 110,49m2

Área Total: 184,4m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.332 do 1º CRI de Santo André/SP

Processo: 4005488-68.2013.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 11, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, Edifício Almirante, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Almirante Protógenes nº 261, Bairro Jardim, Área Útil 110,49m², Área Total Construída 184,40m², Matrícula 60.332 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/03/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 403.644,97

2ª Praça: 17/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 282.551,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/03/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16851
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF\

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ADRIANA CAÇÃO (CPF: 258.942.588-04); DOUGLAS OLIVEIRA (CPF: 212.807.838-50); LUIZ AUGUSTO CAÇÃO (CPF: 212.763.918-97); ANNITA BATISTON CAÇÃO (CPF: 471.571.788-34); LUIZ ALBERTO CAÇÃO (CPF: 875.597.908-44); TÂNIA MARIA CAÇÃO (CPF: 156.694.118-03); LUIZ ANTÔNIO CAÇÃO (CPF: 471.572.088-49); os credores: VANDERLEI ANTONIO BARBOZA; CLIVIA ALVES CRUZ; ANALI ASSUMPCAO PORCELLI; EDERSON CESAR PERÚCINI; RAFAEL DUIN; CLARICE DOS SANTOS VIEIRA; ELIANE VIEIRA DA ROCHA; JONAS CORREIA DA ROCHA; NAIR LEIA PEREIRA; JOSE RENE DE FRANCA; MARJORY PRISCILA BAGATINI ROSA e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 4005488-68.2013.8.26.0564, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por TRUDE GOLEZ RODRIGUES (CPF: 218.920.528-06).
O Dr. Rodrigo Gorga Campos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um apartamento sob nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Almirante, situado à Rua Almirante Protogenes, nº 261 no Bairro Jardim, nesta cidade, contendo living, corredor de circulação, lavabo, três dormitórios, sendo dois deles com sacada e local para armário embutido e um destes com banheiro privativo, um banheiro completo, cozinha, área de serviço, lavanderia e WC de empregada, possuindo a área privativa de 110,493 m², área comum de 73,915 m², estando nesta, incluída a área correspondente a uma vaga na garagem, localizada no subsolo, com capacidade para um (1) veículo, tendo a mesma local certo e determinado, cuja numeração corresponde ao número do apartamento, perfazendo uma área total construída de 184,408m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,10 ou 48,00 m². O edifício Almirante, acha-se construído em um terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 7.864. Matrícula nº 60.332 do CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.08 (03/04/2017), a penhora exequenda. Penhora no rosto dos autos: a) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 3ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1001390-28.2016.5.02.0363 movida por Ederson Cesar Perúcinni, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 10.173,97(Abril/2018); b) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000629-97.2016.5.02.0362 movida por Rafael Duin, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 12.258,23(Maio/2018); c) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000759-90.2016.5.02.0361 movida por Anali Assumpcao Porcelli, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 17.550,50(Setembro/2018); d) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000550-21.2016.5.02.0362 movida por Clivia Alves Cruz, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 25.793,00(Outubro/2018); e) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000719-11.2016.5.02.0361 movida por Vanderlei Antonio Barboza, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 10.742,64(Outubro/2018). f) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000719-11.2016.5.02.0361 movida por Clarice dos Santos Vieira, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 30.382,61(Fevereiro/2018). g) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 3ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000730-34.2016.5.02.0363 movida por Eliane Vieira da Rocha, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 18.008,22(Março/2018). h) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000848-13.2016.5.02.0362 movida por Jonas Correia da Rocha, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 50.923,62(Junho/2018). i) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000556-28.2016.5.02.0362 movida por Nair Leia Pereira, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 24.783,30(Abril/2018). j) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000476-64.2016.5.02.0362 movida por Jose Rene de Franca, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 30.571,41(Abril/2018). k) Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 3ª Vara do Trabalho de Mauá-SP - Processo nº 1000453-18.2016.5.02.0363 movida por Marjory Priscila Bagatini Rosa, dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 18.057,24(Abril/2018).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 401.634,78 (DEZEMBRO/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 153.529,40 (JANEIRO/2018 – Conf. fls. 473 – AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/03/2019, às 10h30min, e termina em 28/03/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 28/03/2019, às 10h31min, e termina em 17/04/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, ADRIANA CAÇÃO; DOUGLAS OLIVEIRA; LUIZ AUGUSTO CAÇÃO; ANNITA BATISTON CAÇÃO; LUIZ ALBERTO CAÇÃO; TÂNIA MARIA CAÇÃO; LUIZ ANTÔNIO CAÇÃO; os credores: VANDERLEI ANTONIO BARBOZA; CLIVIA ALVES CRUZ; ANALI ASSUMPCAO PORCELLI; EDERSON CESAR PERÚCINI; RAFAEL DUIN; CLARICE DOS SANTOS VIEIRA; ELIANE VIEIRA DA ROCHA; JONAS CORREIA DA ROCHA; NAIR LEIA PEREIRA; JOSE RENE DE FRANCA; MARJORY PRISCILA BAGATINI ROSA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

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