Apartamento - Jardim Santa Genebra - Campinas/SP

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-25730

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

DORA PLAT, leiloeira oficial, inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP, autorizada pela Credora Fiduciária CREDIT BRASIL FOMENTO MERCANTIL S/A, inscrita no CNPJ sob nº 08.839.442/0001-38, com sede na cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular com força de Escritura Pública, datado de 10/11/2017, em que figuram como Devedores Fiduciantes HÉRCULES SACCHI, inscrito no CPF nº 059.047.008-65, casado em Comunhão Universal de Bens com JUSSARA IRACEMA DE SÁ E SACCHI, inscrita no CPF n° 049.521.238-55, residentes e domiciliados na cidade de Campinas/SP, tendo como anuente OSTEOCAMP IMPLANTES E MATERIAIS CIRÚRGICOS S/A, inscrita no CNPJ n° 04.556.194/0001-67, com sede na cidade de Campinas/SP, já qualificados no citado Instrumento, promoverá a venda em 1º ou 2º leilão fiduciário, de modo somente On-line, do imóvel abaixo descrito, nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97.

1. Local da realização dos leilões: Os leilões serão realizados exclusivamente pela Internet, através do site www.zukerman.com.br.

2. Descrição do imóvel: Apartamento tipo IV sob n° 71 (setenta e um), localizado no 7° pavimento do Bloco “C”, denominado Edifício San Diego, integrante do Condomínio Residencial Village Califórnia, situado em Campinas/SP e 2ª Circunscrição imobiliária, na Rua Pedro Vieira da Silva, n°64, contendo sala de estar/jantar, dois dormitórios, banho, cozinha, área de serviço, sacada e uma vaga de garagem sob n°44, localizada no térreo, coberta, destinada a veículos de porte médio, com área útil de 10,1250m2, tendo o apartamento a área útil de 64,7050m2, área útil total real de 74,8700m2, área comum real de 37,6351m2, área total real de 112,5051m2, área total equivalente de 85,4222m2, fração ideal no terreno de 0,833262%. Imóvel objeto da matrícula nº 72.416 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

Observações: 1) Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial gravada na AV.8 da referida matrícula, que será baixada pelo credor sem prazo determinado. 2) Consta Penhora gravada na AV.11 da referida matrícula, que será baixada pelo credor sem prazo determinado. 3) Consta Indisponibilidade gravada nas AV.9, AV.10, AV.12, AV.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19 e AV.21 da referida matrícula, que será baixada pelo credor sem prazo determinado. 4) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Será de responsabilidade exclusiva do arrematante o pagamento de eventuais débitos condominiais.

3. Datas e valores dos leilões:

>1º Leilão: 04/08/2022, às 16:00 h. Lance mínimo: R$ 302.280,66.
>2º Leilão: 11/08/2022, às 16:00 h. Lance mínimo: R$ 302.280,66.

4. Condição de pagamento: À vista, (mais a comissão de 5% ao leiloeiro).

5. Condições Gerais e de venda:

5.1. Interessados em participar do leilão de modo on-line, cadastrar-se-ão no site zukerman.com.br e se habilitarão, com antecedência de até 1 hora, para o início do leilão, sendo que os lances on-line se darão exclusivamente através do site, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido.

5.2. O fiduciante será comunicado na forma do parágrafo 2º-A do artigo 27 da lei 9.514/97, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição, na forma estabelecida no parágrafo 2ºB do mesmo artigo, devendo apresentar manifestação formal do interesse.

5.3. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.

5.4. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

5.5. O proponente vencedor por meio de lance on-line, terá prazo de 24 horas, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital.

5.6. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

5.7. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

5.8. Correrão por conta do arrematante, todas as despesas, inclusive foro e laudêmio, se for o caso, relativos à transferência do imóvel arrematado.

5.9. Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o vendedor se responsabiliza por eventual evicção, somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas.

5.10. Eventuais avisos/menções de ações judiciais, no site zukerman.com.br, na divulgação desse leilão, aderirão ao edital.

5.11. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.