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Apartamento - Jardim Regina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do M Boi Mirim, 2.298 - Apto 73 - Bloco 11 - Parque Residencial M'Boi Mirim - Jardim Regina - CEP: 04905-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do M Boi Mirim, 2.298 - Apto 73 - Bloco 11 - Parque Residencial M'Boi Mirim - Jardim Regina - CEP: 04905-002 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do M Boi Mirim, 2.298 - Apto 73 - Bloco 11 - Parque Residencial M'Boi Mirim - Jardim Regina - CEP: 04905-002 - Foto 2
2014
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 198.414,60
04/04/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 120.685,23
24/05/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada do M Boi Mirim, 2.298 - Apto 73 - Bloco 11 - Parque Residencial M'Boi Mirim - Jardim Regina - CEP: 04905-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,22m2

Área Total: 54,35m2

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 260.437 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16537105713

Processo: 1036201-12.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 73, com 2 dormitórios, localizado no 7º andar, Bloco 11, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Parque Residencial M?Boi Mirim, situado à Estrada do M?Boi Mirim nº 2.298, Área Útil 45,22m², Área Total 54,35m², Matrícula nº 260.437 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 22.280,64 (Julho/2016).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.052,28 (Fevereiro/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/04/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 198.414,60

2ª Praça: 24/05/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 120.685,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17184

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido GILBERTO HITOSHI UEDA (CPF/MF 086.839.528-51), seu cônjuge, se casado for, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a credora hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1036201-12.2016.8.26.0002 em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL M’BOI MIRIM (CNPJ/MF 96.535.984/0001-84).
O Dr. Anderson Cortez Mendes, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 73 localizado no 7º andar ou 8º pavimento do Bloco 11 integrante do Parque Residencial M’Boi Mirim, situado à Estrada do M’Boi Mirim nº 2.298 e Rua 5 do Jardim Thomas, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, com a área útil de 45,2275m² e a área comum de 9,13096m², nesta já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda e estacionamento de 1 veículo de passeio, perfazendo a área total de 54,35846m², correspondendo-lhe, no terreno condominial, uma fração ideal de 0,10288% e, nas despesas e coisas comuns no bloco, uma fração ideal de 2,7777%. Referido Bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 4 feito na matrícula nº 260.046. Contribuinte nº 165.371.0571-3. Matrícula nº 260.437 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (18/08/1994), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; e conforme Av.6 (24/05/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, à fl. 160, manifestação do credor hipotecário, informando que o contrato foi LIQUIDADO, estando pendente apenas o respectivo levantamento no fólio real, cuja responsabilidade será do arrematante. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2006 a 2009, cuja monta é de R$ 6.052,28 (Fevereiro/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 197.348,92 (Fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 22.280,64 (Julho/2016 - Conforme fls. 60/62 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/04/2019, às 15h00min, e termina em 04/04/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 04/04/2019, às 15h01min, e termina em 24/05/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido GILBERTO HITOSHI UEDA, seu cônjuge, se casado for, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a credora hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 27/04/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de Fevereiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ANDERSON CORTEZ MENDES
JUIZ DE DIREITO

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