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Apartamento - Jardim Real - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto. 13, Bloco J - Jardim Real - CEP: 11711-585
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto. 13, Bloco J - Jardim Real - CEP: 11711-585 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto. 13, Bloco J - Jardim Real - CEP: 11711-585 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 111.037,38
23/01/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 66.622,43
12/02/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto. 13, Bloco J - Jardim Real - CEP: 11711-585

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,66m2

Área Total: 53,02m2

Andar: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 118.525 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2081302800111135

Processo: 0005935-12.2004.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 13, localizado no Térreo, Bloco J, Conjunto Residencial Abaeté, situado à Rua Hebert de Souza nº 79, Bairro Princesa, Área Privativa 46,66m², Área Total 53,02m², Matricula nº 118.525 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 9.058,89 (Junho/2017);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 960,38 (novembro/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS. Conforme Fls. 622 dos Autos, consta o Débito junto a CDHU no valor de R$ R$ 46.601,98 (até 25/11/2019).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado (Lacrado).


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukermna.com.br ou pelo telefone 3003-0677, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 111.037,38

2ª Praça: 12/02/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.622,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19281

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) CREMILDES APARECIDA CHAVES DROGARIA ME (CNPJ: 05.835.711/0001-08) - CREMILDES APARECIDA CHAVES (CPF: 148.842.438-11), Credor(a) Fiduciário COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, Processo nº 0005935-12.2004.8.26.0477, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por ANIBAL FERREIRA DE ABREU (CPF: 037.719.978-87).

O(A) Dr(a). Eduardo Hipólito Haddad, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o apartamento número 13, localizado no andar térreo do Bloco J, integrante do Conjunto Residencial Abaeté, situado na Rua 09, esquina com as Ruas Hebert de Souza e Julieta Azevedo Bonavides, o qual obedece ao número 79 da Rua Herbert de Souza, no Jardim Real - Segunda Gleba, nesta Cidade de Praia Grande/SP, com a área real de uso privativo de 46,668m², área real de uso comum de 6,3606m², perfazendo uma área real total de 53,0286m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,625%, equivalente a 42,470m² do todo, confrontando pela frente com o hall de circulação e escadarias, pelo lado esquerdo com o apartamento 14, pelo lado direito com a área comum do condomínio, e nos fundos com a área de lazer do condomínio. Contribuinte nº 2081302800111135. Matrícula nº 118.525 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (03/04/2013), alienação fiduciária do imóvel em favor de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU.. Av.07 (22/07/2016), Penhora Exequenda. OBS. Constam débito de condomínio em aberto n valor de R$ 9.058,89 válidos até junho de 2017.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 110.396,84 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 – DÉBITO EXEQUENDO: R$ 114.386,06 (outubro/2019 – Conf. planilha fornecida pelo autor), que deverá ser atualizado na época do leilão.
4 – DÉBITO JUNTO A CDHU: R$ 6.267,39 (Agosto/2018 – Conf. fls. 622 dos autos).
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/01/2020 às 13h10min, e termina em 23/01/2020 às 13h10min; 2º Praça começa em 23/01/2020 às 13h11min, e termina em 12/02/2020 às 13h10min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) CREMILDES APARECIDA CHAVES DROGARIA ME - CREMILDES APARECIDA CHAVES, Credor(a) Fiduciário COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO CDHU, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 29 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EDUARDO HIPÓLITO HADDAD
JUIZ DE DIREITO

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