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Apartamento - Jardim Paulistano - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Artur Ramos, 108,146,178 - 211 - Jardim Paulistano - CEP: 01454-011
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.160.799,13
31/01/2020 às 14h55
2ª Praça: R$ 2.084.352,30
21/02/2020 às 14h55
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Artur Ramos, 108,146,178 - 211 - Jardim Paulistano - CEP: 01454-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 436,91m2

Área Total: 630,15m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Andar: 21

Vagas: 3

Piscina: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 24.739 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08306706994

Processo: 0118400-81.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO n° 211, com 4 dormitório (sendo 1 suíte), localizado no 21° andar, com direito de uso de 03 vagas na garagem, EDIFÍCIO TORRE DE SIRIUS, Condomínio Morada das Torres do Sol, situado à Rua Professor Arthur Ramos nºs 108, 146 e 178, Área Útil 436,91m², Área Total Construída 630,14m², Matrícula nº 24.739 do 13º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 1.133.378,82 (Dezembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 681.398,75 (Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 11/12/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/01/2020 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.160.799,13

2ª Praça: 21/02/2020 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.084.352,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2020 às 13h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19820

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, sobre o bem imóvel e para intimação do executado ALTINO CUNHA (CPF. 044.702.067-68); NEUZA MARIA SILVEIRA DA CUNHA, (CPF. 069.149.158-57), e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 0118400-81.2011.8.26.0100, em trâmite na 19ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DAS TORRES DO SOL (CNPJ: 54.752.050/0001-54).
A Dra. Renata Barros Souto Maior Baiao, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: UNIDADE AUTÔNOMA – APARTAMENTO n° 211, tipo “B”, localizado no 21° andar do EDIFICIO TORRE DE SIRIUS, integrante do Condomínio Morada das Torres do Sol, à Rua Professor Arthur Ramos nºs 108, 146 e 178, nesta Capital, no 20º Subdistrito – Jardim América, possuindo a área útil de 436,9100m²., área comum de apartamento de 10,1673m²., área comum de infraestrutura comunitária de 107,8056m² e área comum de garage de 75,2626m², com a área total construída de 630,1455m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,04170% do terreno, possuindo ainda terraço privativo no ático; a esse apartamento vincula-se uma vaga para a guarda de três veículos de passeio na garage coletiva do 1º subsolo, em local determinado que tem o mesmo número do apartamento acrescido da letra “C”. O CONDOMÍNIO MORADA DAS TORRES DO SOL, composto dos Edifícios Torre de Antares, Torre de Sirius e Torre de Veja, acha-se construído em terreno com a área de 7.500,00m², descrito na matrícula nº 2204. Contribuinte: 083.067.0699-4. Matrícula nº 24.739 do 13° CRI da Capital - SP. BENFEITORIAS: O referido apartamento é constituído por: 1° pavimento: 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 quarto de empregada (com banheiro), 01 sala de estar, 02 dormitório, 01 suíte, 02 banheiros, 2 pavimento: 01 sala de lareira, 01 área de churrasqueira, 01 sala, 01 banheiro, 3 pavimento: 01 área de lazer (solário) e direito a três vagas de garagem. O Condomínio dispõe como área de Lazer: salão de festas, um playground, duas quadras poliesportivas, academia, brinquedoteca, sala de reuniões, piscina interna aquecida e piscina externa fria e sala de jogos, conforme fls. 384, 385 – AUTOS – Laudo de Avaliação. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (11/12/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO I: Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 11/12/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013) – Totalizando o valor em R$ 681.398,75.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.110.649,25 (DEZEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.133.378,82 (DEZEMBRO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 28/01/2020, às 14h55min, e termina em 31/01/2020, às 14h55min e; 2ª Praça começa em 31/01/2020, às 14h56min, e termina em 21/02/2020, às 14h55min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, ALTINO CUNHA e NEUZA MARIA SILVEIRA DA CUNHA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/10/2017. Dos autos não consta recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATA BARROS SOUTO MAIOR BAIAO
JUIZA DE DIREITO

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