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Apartamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Casa Branca, 714 - Apto nº 92 - Condomínio Edifício Casa Grande - Jardim Paulista - CEP: 01408-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Casa Branca, 714 - Apto nº 92 - Condomínio Edifício Casa Grande - Jardim Paulista - CEP: 01408-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.229.097,59
16/10/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 1.114.548,80
06/11/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Casa Branca, 714 - Apto nº 92 - Condomínio Edifício Casa Grande - Jardim Paulista - CEP: 01408-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 172,28m2

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Jardim: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.812 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01403004145

Processo: 0066181-83.1977.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, com 2 dormitórios (sendo 2 suítes), 1 escritório, localizado 9º andar, com direito de uso de 2 Vagas de Garagem (nºs 09 e 10), Condomínio Edifício Casa Grande, situado na Alameda Casa Branca nº 714, Jardim Paulista, Área Útil: 172,28m², Matricula (Área Maior) nº 42.812 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 5.204,23 (até 06/10/2020, pendente de inclusão de eventuais despesas e honorários) - Cota mensal R$ 2.048,54.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 47.242,24 (até 20/08/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental (junto aos promitentes vendedores) e desmembramento da matrícula da área maior junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante (Às fls. 1406 - Consta sentença proferida no processo nº 583.00.2010.101839-0 determinando que ISABELE MARIA PEDRO BUSSAB, ora ré, providencie a lavratura da escritura definitiva de compra e venda dos bens adquiridos de CYRO AUGUSTO BAFFI e LILIAN CORREA ORTINHO BAFF).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/10/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.229.097,59

2ª Praça: 06/11/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.114.548,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/11/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.534

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ISABELE MARIA PEDRO BUSSAD (CPF: 022.969.178-10), PORTOGALO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES (atual denominação de UNIMOV EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES S/A) (CNPJ: 34.131.508/0001-40), os compromissários vendedores - quitado CYRO AUGUSTO BAFFI (CPF: 449.204.407-82), LILIAN CORREA ORTUNHO BAFFI (CPF: 053.353.908-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor tributário MUNICIPALIDE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0066181-83.1977.8.26.0100, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO NACIONAL S/A - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL, ATUAL DENOMINAÇÃO DE NACIONAL CIA.DE CREDITO IMOB (CNPJ: 17.157.777/0001-67).
O Dr. SANG DUK KIM, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Conforme Termo de Penhora e Depósito (em retificação) Datado de 18/03/2014 às fls. 1.455. DIREITOS que ISABELE MARIA PEDRO BUSSAB (CPF: 022.968.178-10) possui sobre 32,5% da fração ideal de 0,033539 do terreno condominial vinculado ao APARTAMENTO Nº 92 (R-294), bem como sobre 32,5% relativos à fração ideal de 0,033539 do terreno condominial e às correspondentes benfeitorias consistentes no apartamento nº 92 (R.293); 32,5% da fração ideal de 0,002327 do terreno condominial vinculada à vaga nº10 (R.296) e também sobre a fração ideal de 0,002327 do terreno condominial e as correspondentes benfeitorias consistentes na vaga 09 (R.295); e 32,5% fração ideal de 0,002327 do terreno condominial vinculada à vaga nº 09 (R.298) e também a fração ideal de 0,002327 do terreno condominial e sobre as correspondentes benfeitorias consistentes na vaga 10(R.297); localizados no apartamento - Condomínio Edifício Casa Grande Alameda Casa Branca, nºs 698, antigo 62, 704 antigo nº 64 e 714, antigo nº 66. Contribuinte nº 014.030.0414-5. Matrícula nº 42.812 do 13º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 1547, o apartamento possui área útil de 172,28m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,033539% do terreno e das partes da propriedade comum do condomínio. Possui, atualmente, lavabo, sala para dois ambientes, sala de jantar, sala intima, dois dormitórios, dois banheiros, um escritório, copa-cozinha, área de serviços e dependências de empregada (quarto e banheiro). ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.426,427 e 428(23/03/2015), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 12.164,99 até 20/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 35.077,25, totalizando R$47.242,24 até 20/08/2020.
OBS: As fls. 1406 - Consta sentença proferida no processo nº 583.00.2010.101839-0 determinando que ISABELE MARIA PEDRO BUSSAB, ora ré, providencie a lavratura da escritura definitiva de compra e venda dos bens adquiridos de CYRO AUGUSTO BAFFI e LILIAN CORREA ORTINHO BAFF.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.201.944,75 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/10/2020 às 14h10min, e termina em 16/10/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 16/10/2020 às 14h11min, e termina em 06/11/2020 às 14h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) ISABELE MARIA PEDRO BUSSAD, PORTOGALO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES( ATUAL DENOMINAÇÃO DE UNIMOV EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES S/A), compromissário(a) vendedor(a) CYRO AUGUSTO BAFFI, LILIAN CORREA ORTUNHO BAFFI, o credor tributário MUNICIPALIDE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/03/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SANG DUK KIM
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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