Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Maria Lisboa, 880 - Edifício Cisne - Jardim Paulista - CEP: 01423-912
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Maria Lisboa, 880 - Edifício Cisne - Jardim Paulista - CEP: 01423-912 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Maria Lisboa, 880 - Edifício Cisne - Jardim Paulista - CEP: 01423-912 - Foto 2
4243
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.696.122,95
22/05/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 849.333,56
11/06/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Maria Lisboa, 880 - Edifício Cisne - Jardim Paulista - CEP: 01423-912

Tipo: Apartamento

Área Útil: 151,02m2

Área Total: 230,5m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 3

Andar: 4

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 102.941 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.087.0172-1

Processo: 1089331-79.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento e direito à 2 vagas (conf. laudo) no subsolo do EDIFÍCIO CISNE, situado na Rua José Maria Lisboa nº 880, Jardim Paulista, Área útil:151,02 m², Área total:230,50 m², Matrícula nº 102941 do 4º CRI local.


Observações

SITUADO À 750 METROS DA ESTAÇÃO DE METRÔ TRIANON-MASP.



1) Da Matrícula consta que o imóvel possuí direito de usa à apenas uma vaga de garagem, porém conforme laudo de avaliação às fls. 117 Os apartamentos do Edifício Cisne têm, todos, duas vagas de garagem, ao invés de uma..., sendo a averiguação e eventual regularização de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 210.846,44 (FEVEREIRO/2019 - CONF. FLS. 148 - AUTOS);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 58.602,00 (até 01/04/2019, conforme pesquisa no site, IPTU 2018 - R$ 7.957,11; IPTU 2019 - R$ 1.456,49 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 49.188,14 ); 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.696.122,95

2ª Praça: 11/06/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 849.333,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17596

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado FABIANO DE NOVAIS SILVA (CPF. 265.114.768-04), seu cônjuge se casado for; e demais interessados, nos autos do Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução, nº 1089331-79.2014.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CISNE (CNPJ. 54.073.176/0001-00).
O Dr. Daniel Serpentino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do EDIFÍCIO CISNE, sito à Rua José Maria Lisboa, número 880, no 28º Sub-distrito – Jardim Paulista, contendo a área útil de 151,02ms2., correspondendo-lhe a fração ideal de 1/24 ávos no terreno todo, cabendo-lhe uma área total construída de 230,50ms2. Ao apartamento cabe o direito a guarda de um veículo de passeio na garagem do edifício (sub-solo), garagem essa que faz parte das áreas comuns do condomínio. Contribuinte nº 009.087.0172-1. Matrícula nº 102.941 do 4º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.07 (13/03/2019) – PENHORA EXEQUENDA. OBS1. Conforme fls. 117 do laudo de avaliação “Os apartamentos do Edifício Cisne têm, todos, duas vagas de garagem, ao invés de uma. As duas vagas de garagem que cabem ao apartamento 41 são ilustradas na documentação fotográfica apresentada adiante”. OBS2: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (01/04/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 7.957,11; IPTU 2019 – R$ 1.456,49 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 49.188,14 - Totalizando: R$ 58.602,00

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.673.123,88 (MARÇO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 210.846,44 (FEVEREIRO/2019 - CONF. FLS. 148 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/05/2019, às 13h15min, e termina em 22/05/2019, às 13h15min e; 2ª praça começa em 22/05/2019, às 13h16min, e termina em 11/06/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FABIANO DE NOVAIS SILVA, seu cônjuge se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
DANIEL SERPENTINO
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar