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Apartamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Peixoto Gomide, 707 - Jardim Paulista - CEP: 01409-003
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Peixoto Gomide, 707 - Jardim Paulista - CEP: 01409-003 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 410.517,20
13/04/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 287.563,19
03/05/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Peixoto Gomide, 707 - Jardim Paulista - CEP: 01409-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 30,98m2

Área Total: 73,8831m2

Dormitórios: 1

Suítes: 1

Banheiros: 1

Andar: 4

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 86.418 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 010.061.0785-1

Processo: 0167703-69.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


UNIDADE nº 406 com 1 suíte, localizado no 4º andar ou 10º pavimento e direito ao uso de 1 vaga na garagem do EDIFÍCIO CAESAR TOWERS PAULISTA, situado na Rua Peixoto Gomide nº 707, esquina da Rua Carlos Comenale nº 236, Jardim Paulista, Área útil:30,98m², Área total:73,88 m², Matrícula nº 86418 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela administração até 11/04/2018 não recaiam DÉBITOS DE CONDOMÍNIO sobre o imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante (para confirmação se a unidade faz parte do POOL hoteleiro contatar administração do BLUEE TREE HOTEL pelo telefone (11)3147-7000).

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, e os registros/averbações judiciais decorrentes de outros processos judiciais com penhoras comuns incidentes sobre o mesmo bem arrematado deverão cair a partir dar determinação do juízo onde houve arrematação, através de cartas precatórias ou outro instrumento jurídico cabível.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 410.517,20

2ª Praça: 03/05/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 287.563,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14617

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE ÁLVARO JABUR MALUF (CPF. 032.984.268-49); DIVA KAIRALLA MALUF (CPF. 212.974.848-19); ÁLVARO JABUR MALUF JÚNIOR (CPF. 130.167.548-27) e seu cônjuge bem como terceira interessada CARINA SIGGIA GANDRA MALUF (CPF. 264.270.378-97), a credora hipotecária: CETELEM BRASIL S/A CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO (CNPJ. 03.722.919/0001-87); as credoras: CENTER SHOPPING S/A (CNPJ 38.720.884/0001-21); SHOPING PÁTIO MACEIÓ S/A (CNPJ 08.665.957/0001-69); SPE XANGAI PATICIPAÇÕES S.A (CNPJ 08.885.757/0001-11); EMPREENDEDOR CAMPINAS SHOPPING CENTER (CNPJ 11.092.407/0001-02); CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ 14.424.018/0001-25); CONDOMÍNIO AMAZONAS (CNPJ 63.692.057/0001-19); ECISA (CNPJ 07.402.825/0001-81); ESTAÇÃO BH EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 07.669.400/001-33); SPE SFIDA GESTÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA (CNPJ 09.469.908/0001-13); BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42); TÊXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA (CNPJ 06.311.274/0001-88) ; CONDOMÍNIO CIVIL EULUZ/JHSF (CNPJ 14.847.663/0001-50); REC VIA VERDE EMPREENDIMENTO LTDA (08.719.815/0001-37); SHOPPING METROPOLITANO BARRA (CNPJ 13.960.041/0001-71 e demais interessados, expedido nos Autos da ação de Execução nº 0167703-69.2008.8.26.0100 em trâmite na 40ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por BANCO CETELEM S/A (CNPJ. 03.722.919/0001-87).
A Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – UNIDADE AUTÔNOMA nº 406, localizado no 4º andar ou 10º pavimento do EDIFÍCIO “CAESAR TOWERS PAULISTA”, situado na Rua Peixoto Gomide nº 707, esquina da Rua Carlos Comenale nº 236, no 34º Subdistrito, Cerqueira César, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 30,9800m², área comum de 42,9031m², área total de 73,8831m² e a fração ideal no terreno de 0,395838%, cabendo-lhe, ainda, o direito ao uso de uma vaga na garagem, em local individual e indeterminado, com manobras a serem executadas com auxílio de manobristas. O Edifício Caesar Towers Paulista acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 60925, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob nº 13, a instituição de condomínio, em 30 de outubro de 2000. Contribuinte nº 010.061.0785-1. Matrícula nº 86.418 - 13º CRI São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 1266 a unidade avaliada possui: dormitório e banheiro. O Condomínio como área de lazer dispõe de piscina coberta, área fitness e sala para eventos. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme R.2 (10/05/2013) HIPOTECA em favor de Cetelem Brasil S/A Crédito Financiamento e Investimento Av.3 (29/03/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 11/11/2015 nos autos da ação de execução nº 0702.15.087523-6 perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG em que figura como autor Center Shopping S/A; Av.4 (15/06/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 06/10/2015 nos autos da ação de execução nº 0723819-66.2015.8.02.0001 perante a 12ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL em que figura como autor Shoping Pátio Maceió S/A; Av.5 (27/06/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 10/12/2015 nos autos da ação de execução nº 1127041-02.2015.8.26.0100 perante a 17ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Spe Xangai Participações S.A; Av.6 (15/07/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 10/12/2015 nos autos da ação de execução nº 1127032-40.2015.8.26.0100 perante a 1ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Consórcio Empreendedor Campinas Shopping Center; Av.7 (15/07/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 19/12/2015 nos autos da ação de execução nº 1133142-55.2015.8.26.0100 perante a 12ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Consórcio Empreendedor do São Bernardo Plaza Shopping; Av.8 (23/08/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 31/03/2016 nos autos da ação de execução nº 0610410-24.2016.8.04.0001 perante a 17ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus – Estado do Amazonas em que figura como autor Condomínio Amazonas; Av.9 (23/08/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 29/12/2015 nos autos da ação de execução nº 6148364-72.2015.8.13.0024 perante a 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG em que figura como autor ECISA; Av.10 (22/09/2016) PENHORA EXEQUENDA; Av.11 (06/10/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 09/12/2015 nos autos da ação de execução nº 6138789-40.2015.8.13.0024 perante a 13ª Vara Cível Especializada em Execução de Título Extrajudicial de Belo Horizonte - MG em que figura como autor Estação BH Empreendimentos e Participações Ltda; Av.12 (08/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 24/11/2015 nos autos da ação de execução nº 5005163-35.2015.8.13.0672 perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sete Lagos/MG em que figura como autor SPE Sfida Gestão e Participação Ltda; Av.13 (18/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 28/09/2016 nos autos da ação de execução nº 1106508-85.2016.8.26.0100 perante a 14ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Banco Santander (Brasil) S/A; Av.14 (18/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 18/11/2016 nos autos da ação de execução nº 1106232-54.2016.8.26.0100 perante a 14ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Banco Santander (Brasil) S/A; Av.15 (18/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 03/10/2016 nos autos da ação de execução nº 1106230-84.2016.8.26.0100 perante a 32ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Banco Santander (Brasil) S/A; Av.16 (18/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 28/09/2016 nos autos da ação de execução nº 1106235-09.2016.8.26.0100 perante a 34ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Banco Santander (Brasil) S/A; Av.17 (24/11/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 03/10/2016 nos autos da ação de execução nº 1102189-74.2016.8.26.0100 perante a 35ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Têxtil Mn Comércio de Tecidos e Confecções Ltda; Av.18 (06/12/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 10/06/2016 nos autos da ação de execução nº 0536288-13.2016.8.05.0001 perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Salvador/BA em que figura como autor Condomínio Civil EULUZ/JHSF; Av.19 (06/12/2016) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 10/06/2016 nos autos da ação de execução nº 0536297-72.2016.8.05.0001 perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Salvador/BA em que figura como autor Condomínio Civil EULUZ/JHSF; Av.20 (22/06/2017) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 11/12/2015 nos autos da ação de execução nº 0713705.95.2015.8.01.0001 perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Rio Branco/AC em que figura como autor REC Via Verde Empreendimentos Ltda; Av.21 (03/10/2017) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 20/06/2017 nos autos da ação de execução nº 0019982-57.2017.8.19.0209 perante a 2ª Vara Cível do Fórum Regional da Barra da Tijuca/RJ em que figura como autor Shopping Metropolitano Barra; Av. 22(24/11/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 8ª Vara do Trabalho de São Paulo – Tribunal Regional do trabalho da 2ª Região nos autos do Proc nº 10025729020165020608. Av. 23(01/12/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Taguatinga/DF nos autos do Proc nº 00000330920165100104. Av. 24(14/12/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 25ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte - MG nos autos do Proc nº 00106066420175030008. Av.25(06/02/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS extraída do processo nº 00015665920145110002, da Vara do Trabalho de Tefé – AM, Tribunal Regional do Trabalho da 11ª Região – AM.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 409.779,60 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 9.301.464,36 (fevereiro/2017 – Conforme consta na Decisão Fls. 1350 – item 5 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 10/04/2018, às 10h30min, e termina em 13/04/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 13/04/2018, às 10h31min, e termina em 03/05/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE ÁLVARO JABUR MALUF; DIVA KAIRALLA MALUF; ÁLVARO JABUR MALUF JÚNIOR e seu cônjuge bem como terceira interessada CARINA SIGGIA GANDRA MALUF, a credora hipotecária: CETELEM BRASIL S/A CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO; as credoras: CENTER SHOPPING S/A; SHOPING PÁTIO MACEIÓ S/A; SPE XANGAI PATICIPAÇÕES S.A; EMPREENDEDOR CAMPINAS SHOPPING CENTER; CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING; CONDOMÍNIO AMAZONAS; ECISA; ESTAÇÃO BH EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; SPE SFIDA GESTÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA; BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A; TÊXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA; CONDOMÍNIO CIVIL EULUZ/JHSF; REC VIA VERDE EMPREENDIMENTO LTDA; SHOPPING METROPOLITANO BARRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de fevereiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
PAULA VELLOSO RODRIGUES FERRERI
JUÍZA DE DIREITO

 

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