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Apartamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caconde, 235 - Apto 141 - Edifício Juan Les Pins - Jardim Paulista - CEP: 01425-011
Lote 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caconde, 235 - Apto 141 - Edifício Juan Les Pins - Jardim Paulista - CEP: 01425-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.667.389,07
14/11/2017 às 10h08
2ª Praça: R$ 3.117.280,71
04/12/2017 às 10h08
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Caconde, 235 - Apto 141 - Edifício Juan Les Pins - Jardim Paulista - CEP: 01425-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 299,64m2

Área Total: 514,53m2

Dormitórios: 5

Suítes: 4

Andar: 14

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 152.382 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01408401126

Processo: 0037026-11.2005.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS de Apartamento nº 141, com 5 dormitórios (sendo 4 suítes), localizado no 14º andar, com direito ao uso de 3 Boxes de Garagem e 1 depósito, Edifício Juan Les Pins, situado à Rua Caconde, nº 235, Jardim Paulista, Área Útil 299,64m², Área Total 514,53m², Matrícula nº 152.382 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela administradora do prédio sob referido imóvel não recaem Débitos de Condomínio (somente pendente de compensação ou não do boleto com vencimento em 20/11/2017), havendo posteriores serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) A regularização dos Direitos Hereditários para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/11/2017 às 10h08 - Lance Mínimo R$ 3.667.389,07

2ª Praça: 04/12/2017 às 10h08 - Lance Mínimo R$ 3.117.280,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2017 às 09h05. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13594

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

3ª VARA CÍVEL – COMARCA DE OSASCO/SP
EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de DIREITOS HEREDITÁRIOS e para intimação dos executados MAURO KAUFFMANN e SUZANA CUCROWICZ KAUFFMAN (CPF comum 766.566.678-72), da coproprietária ISA KAUFFMANN (RG 27.124.510-4) e da usufrutuária MAYRA KAUFFMANN (CPF 558.026.648-00) e demais interessados, expedido nos autos EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (processo nº 0037026-11.2005.8.26.0405) em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por ERNESTO DURIGON (CPF 112.796.568-91) e DOMINGAS SORENTIN DURIGON (CPF 079.378.168-05).

O(A) Dr(a) ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO, Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

BENS:

A - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Clary, à Rua Cônego Eugênio Leite, nº 318, São Paulo/SP, no 20º Subdistrito - Jardim América, com a área útil e exclusiva de 107,5000m², área comum no condomínio de 26,9218m² e área total construída de 134,4218m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 4,875573% no solo e demais coisas comuns. O Edifício Clary acha-se construído em terreno descrito na transcrição nº 51.698, livro 3-AQ. O apartamento contem sala para dois ambientes, dois dormitórios, cozinha e área de serviço. Contribuinte: 013.063.0114-9. Conforme certidão fornecida pelo 13º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 49.072.

AVALIAÇÃO: R$675.779,94 (junho/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

B - Apartamento nº 141, localizado no 14º andar ou 17º pavimento do Edifício Juan Les Pins, situado na Rua Caconde, nº 235, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, São Paulo/SP, com a área útil de 299,64m², a área comum de 214,89m², a área total de 514,53m², e a fração ideal no terreno de 5,3091%, e o direito a 03 boxes para estacionamento de automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, sendo dois de porte grande e um de porte pequeno e um depósito localizado no 1º ou 2º subsolos. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 1.288,00m². O apartamento contem salas de estar e jantar, lavabo, cinco dormitórios, sendo quatro suítes, cozinha, copa e área de serviço. Contribuinte: 014.084.0112-6. Conforme certidão fornecida pelo 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 152.382.

AVALIAÇÃO: R$3.660.474,75 (junho/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

OBSERVAÇÕES:

Dos autos consta a penhora dos direitos hereditários que cabem aos executados, levada a efeito nos autos da ação de Despejo (proc. nº 0001683-43.2003.8.26.0010) movida por Cesr Yooo Delegatti, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (procedida no rosto dos autos do Inventário nº 0816028-90.1989.8.26.0100 dos bens deixados por Jacob Kauffman, que tramitou no R. Juízo da 4ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP).

A - Os DIREITOS HEREDITÁRIOS a serem praceados decorrem da partilha (AINDA NÃO LEVADA A REGISTRO) efetuada nos autos do Inventário dos bens deixados por Jacof Kauffmann (proc. nº 0816028-90.1989.8.26.0100) que tramitou no R. Juízo da 4ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, cabendo aos executados 3/4 do primeiro imóvel e 3/8 do segundo e os restantes de cada um deles à herdeira ISA KAUFFMAN (1/4 do primeiro e 5/8 do segundo imóvel), sendo que sobre o imóvel “B” pesa usufruto em favor de MAYRA KAUFFMAN.

B - conforme manifestação dos executados (fls. 617/620) houve concordância quanto ao pedido dos exequentes no sentido de que sejam ALIENADOS a TOTALIDADE dos DIREITOS HEREDITÁRIOS, respeitando-se o direito da coproprietária nos termos do art. 843 e §§ do CPC.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/11/2017, às 10h05min, e termina em 14/11/2017, às 10h05min e; 2ª praça começa em 14/11/2017, às 10h06min, e termina em 04/12/2017, às 10h05min.

CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MAURO KAUFFMANN e SUZANA CUCROWICZ KAUFFMAN, a coproprietária ISA KAUFFMANN e a usufrutuária MAYRA KAUFFMANN e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 25 de setembro de 2017. Eu,__ __ ______, Escrevente Digitei, Eu,_______________________,Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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  • Telefone: (11) 2184-0900
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