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Apartamento - Jardim Parque Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Carlos de Toledo Piza, 101 - Apto 111 - Edifício Forest Hills - Jardim Parque Morumbi - CEP: 05712-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Carlos de Toledo Piza, 101 - Apto 111 - Edifício Forest Hills - Jardim Parque Morumbi - CEP: 05712-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Carlos de Toledo Piza, 101 - Apto 111 - Edifício Forest Hills - Jardim Parque Morumbi - CEP: 05712-070 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Carlos de Toledo Piza, 101 - Apto 111 - Edifício Forest Hills - Jardim Parque Morumbi - CEP: 05712-070 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 879.722,89
01/11/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 528.044,86
21/11/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Carlos de Toledo Piza, 101 - Apto 111 - Edifício Forest Hills - Jardim Parque Morumbi - CEP: 05712-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 195,55m2

Área Total: 393,9m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 11

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 228.649 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.192.01831

Processo: 0169412-94.1998.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 111, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 11º andar, Edifício Forest Hills, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Armário, situado à Rua José Carlos de Toledo Piza nº 101 (e Rua José Pedro de Carvalho Lima), Jardim Parque Morumbi, Área Privativa 195,55m², Área Total Construída 393,90m², Matrícula nº 228.649 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 374.630,91 (04/2019). OBS: Penhora no rosto dos Autos Processo nº 1010821-21.2015.8.26.0002/01 1ª VC/Sto. Amaro - Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FOREST HILLS, trata-se de cobrança de condomínio - Valor da Dívida: R$ 873.613,84 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 539.973,28 (08/2019 - IPTU/2019 e Dívida Ativa).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 879.722,89

2ª Praça: 21/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 528.044,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18835

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0169412-94.1998.8.26.0002
Classe: Assunto: Cumprimento de Título Executivo Judicial - Direitos / Deveres do
Condômino
Requerente: Condomínio Edifício Forest Hills
Requerido: João Valjean Silva Júnior

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido JOÃO VALJEAN SILVA
JUNIOR (CPF: 052.755.127-91), credor MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0003-80), a coproprietária LEA LAGO SILVA (CPF: 885.294.957-72), o credor Hipotecário UNIBANCO - UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S/A (CNPJ: 33.700.394/0001-40) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0169412-94.1998.8.26.0002, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FOREST HILLS (CNPJ: 62.445.895/0001-25).

O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Apartamento nº 111 localizado no 11º andar do Edifício Forest Hills, situado na Rua José Carlos de Toledo Piza nº 101 e Rua José Pedro de Carvalho Lima, no Parque Bairro Morumbi, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 195,55m² e a área real comum de 198,35m² já incluídas as correspondentes a 01 armário indeterminado localizado no 3º subsolo e a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 3º, 2º e 1º subsolos, para a guarda em cada uma, de 1 carro de passeio, perfazendo a área real total construída de 393,90m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,9192% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 170.192.0183-1. Matrícula nº 228.649 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.02 (09/09/1991) contribuinte nº 170.192.0183-1. Na R.04 (15/10/1991) hipoteca em favor do Unibanco - União de Bancos Brasileiros S/A. Na R.05 (14/11/2003) arresto em favor da Municipalidade de São Paulo. Na R.06 (17/09/2007) Penhora Exequenda. Na Av.07 (16/05/2013) Penhora da metade ideal em favor da Municipalidade de São Paulo (CNPJ: 46.392.130/0001-80). Na Av.08 (29/01/2014) Penhora da metade ideal em favor da Municipalidade de São Paulo (CNPJ: 46.392.130/0001-80). Débito IPTU: R$ 539.973,28, até
23/08/2019 - IPTU -2019 R$ 5.326,53 - Divida Ativa - R$ 534.466,75.

OBSERVAÇÕES I – Penhora no rosto dos autos Processo nº 1010821-21.2015.8.26.0002/01 1ª VC/Sto. Amaro Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FOREST HILLS, trata-se de cobrança de condomínio. Valor da dívida: R$ 814.096,75.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 879.108,06 (08/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3 – DÉBITO EXEQUENDO - R$ 367.555,97 (03/2018).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 29/10/2019 às 11h00min, e termina em 01/11/2019 às 11h00min; 2º Praça começa em 01/11/2019 às 11h01min, e termina em 21/11/2019 às 11h00min .

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Sem parcelamento O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.Br.Fica o requerido JOÃO VALJEAN SILVA JUNIOR, bem como o credor MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, a coproprietária LEA LAGO SILVA, o credor hipotecário UNIBANCO - UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/02/2007. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 10 de setembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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