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Apartamento - Jardim Paraíso - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Jean Buff, 71 - APTO 111 - Edifício Morada do Sol - Jardim Paraíso - CEP: 02417-180
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Jean Buff, 71 - APTO 111 - Edifício Morada do Sol - Jardim Paraíso - CEP: 02417-180 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 319.438,97
12/04/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 191.797,54
02/05/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Engenheiro Jean Buff, 71 - APTO 111 - Edifício Morada do Sol - Jardim Paraíso - CEP: 02417-180

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,16m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 112,05m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Andar: 11

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 39.545 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07037300802
39.546 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07037301132

Processo: 0135468-26.2006.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 111, com 3 dormitórios, localizado no 11º andar, e Box de Garagem nº 14, Edifício Morada do Sol, situado à Rua Engenheiro Jean Buff nº 71, Jardim Paraíso, Área Útil (Apto) 71,16m², Área Total Construída (Apto) 112,05m², Matrículas nº(s) 39.545 e 39.546 do 3º CRI local.


Observações

1) Sob os referido imóvel além do débito objeto da presente ação de R$ 24.478,38 (05/04/2018), recaem também os débitos condominiais que estão sendo executado no processo nº 0007730-79.2011.8.26.0001 8ª VC/Santana de R$ 188.141,22(05/04/2018), totalizando R$ 212.619,60 (abril /2018), que será pago com o produto da venda. Caso o valor do lance seja insuficiente para o pagamento do débito a diferença será por conta do arrematante.

2) Referente ao Apto - IPTU, conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU inscrito na DÍVIDA ATIVA - R$ 18.734,32 (Exercícios 1997, 1998, 1999, 2000, 2008 e 2009) Totalizando R$ 18.734,32, que será atualizado na data do efetivo leilão. IPTU no exercício atual de 2018 o contribuinte é isento; E referente ao Box de Garagem, em pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018) perfazendo o valor de R$ 22,12 e DÍVIDA ATIVA - R$ 664,53 (Exercícios 2014, 2015 e 2016) Totalizando R$ 686,65 que será atualizado na data do efetivo leilão. IPTU no exercício atual de 2018 valor total de R$ 130,62; Valores que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 319.438,97

2ª Praça: 02/05/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 191.797,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14454

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília




EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Físico nº: 0135468-26.2006.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Edifício Morada do Sol
Requerido: Eduardo Tomas Bertoli e outro

EDITAL DE HASTA PUBLICA

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São
Paulo, Dr(a). Claudia Felix de Lima, na forma da Lei, etc.

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados EDUARDO TOMAS BERTOLI (CPF: 035.638.998-78), e GESSI VERGINIA JOVITO BERTOLI (CPF: 006.608.578-04), bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário BANCO DE CREDITO NACIONAL S/A(CNPJ: 60.898.723/0001-81), o credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0135468-26.2006.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DO SOL (CNPJ: 57.661.712/0001-79).

A Dra. Cláudia Felix de Lima, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) O apartamento sob o nº 111, localizado no 11º andar do Edifício Morada do Sol, situado à Rua Jean Buff ou rua Engenheiro Jean Buff, nº 71, bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, contendo: área útil de 71,16m², área comum de 40,897m², perfazendo a área total construída de 112,057m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,54712%. Matricula: 39.545 do 3º CRI da Comarca de Capital/SP. Contribuinte nº 070.373.0080-2 (Av.10 05/10/1994). ÔNUS: Consta na referida matricula na Av.11 (05/10/1994) Hipoteca em favor do Banco de Credito Nacional S/A (CNPJ: 60.898.723/0001-81). Na Av.12 (26/08/2015) Penhora em favor do
Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) Processo nº 0105746-10.2007.8.26.0001- 6ªVC/Santana.
AVALIAÇÃO (A) - R$ 289.000,00 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 329 - LAUDO).
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU inscrito na DÍVIDA ATIVA - R$ 18.734,32 (Exercícios 1997, 1998, 1999, 2000, 2008 e 2009) Totalizando R$ 18.734,32, que será atualizado na data do efetivo leilão. IPTU no exercício atual de 2018 o contribuinte é isento.

B) O box sob o nº14, tipo simples, para guarda de um carro de passeio, localizado no 2º, subsolo do Edifício Morada do Sol, situado à Rua Jean Buff ou rua Engenheiro Jean Buff, nº 71, bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, com a área útil de 12,00m², área comum de 3,448m², perfazendo a área total construída de 15,448m2, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,13045%. Matricula: 39.546 do 3º CRI da Comarca de Capital/SP. Contribuinte nº 070.373.0113-2 (Av. 10 05/10/1994).
ÔNUS: Consta na referida matricula na Av.11(05/10/1994) Hipoteca em favor do Banco de Credito Nacional S/A (CNPJ: 60.898.723/0001-81). Na Av.12(14/03/2017) Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) Processo nº 0105746-10.2007.8.26.0001- 6ªVC/Santana.
AVALIAÇÃO (B) - R$ 24.000,00 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 329 - LAUDO).
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018) perfazendo o valor de R$ 22,12 e DÍVIDA ATIVA - R$ 664,53 (Exercícios 2014, 2015 e 2016) Totalizando R$ 686,65 que será atualizado na data do efetivo leilão. IPTU no exercício atual de 2018 valor total de R$ 130,62.

Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Morada do Sol, situado à Rua Jean Buff ou rua Engenheiro Jean Buff, nº 71, bairro do Mandaqui, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2. AVALIAÇÃO TOTAL (A e B) - R$ 313.000,00 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 329 - LAUDO).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 24.020,27 (NOVEMBRO/2017).

OBS:
Sob os referidos imóveis recaem débitos condominiais que está sendo executado no processo nº0007730-79.2011.8.26.0001 8ª VC/Santana Débito R$ 177.153,11(NOVEMBRO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/04/2018, às 14h30min, e termina em 12/04/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 12/04/2018, às 14h31min, e termina em 02/05/2018, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do
arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados EDUARDO TOMAS BERTOLI, e GESSI VERGINIA JOVITO BERTOLI, bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário BANCO DE CREDITO NACIONAL S/A, o credor BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 02 de março de 2018.

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