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Apartamento - Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1077 - Apto 51 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1077 - Apto 51 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1077 - Apto 51 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1077 - Apto 51 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 680.415,16
14/02/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 410.453,64
14/03/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1077 - Apto 51 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 149,31m2

Área Total: 351,794m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 5

Vagas: 4

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Quarto empregado: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 178.013 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17104000381

Processo: 1044891-27.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 51, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 5º andar, com direito ao uso de 4 Vagas Indeterminadas de Garagem, do EDIFÍCIO B, TORRE FRANCESCA integrante do CONDOMÍNIO TORRES DO MORUMBI, situado à Rua David Ben Gurion nº 1077, Bairro Real Parque, Área Útil 149,310m², Área Total Construída 351,794m², Matrícula nº 178.013 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme condições de venda o produto da alienação será destinado ao pagamento dos credores, com preferência para o Débito de IPTU/Dívida Ativa (não consta decisão do MM. Juízo da causa sobre a possibilidade de amortização/quitação do débito de condomínio com o produto da venda, razão pela qual existe risco de que o arrematante terá que arcar com esses valores):
DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 77.425,58 (informação prestada em 12/02/2019, objeto de ação judicial de execução nº. 1007045-07.2016.8.26.0704 perante 1ª. Vara Cível do Foro Regional XV Butantã);
IPTU/DÍVIDA ATIVA: R$ 74.942,13 (pesquisa realizada em 08/10/2018, IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4,5, 6,7 e 8) - R$ 7.254,19; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 67.687,94).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado (fls. 553 dos autos).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 680.415,16

2ª Praça: 14/03/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 410.453,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/03/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16497

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FAKIANI ESTEFAM INCORPORADORA S/A (CNPJ. 12.562.538/0001-79); na pessoa de seu representante legal; ANDRÉ PIRES FAKIANI (CPF. 112.733.738-04), seu cônjuge e interessada GISELA KUNTZ DE GODOY FAKIANI (CPF. 142.415.988-11); GUILHERME FRANCISCO (CPF. 299.733.738-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 1044891-27.2016.8.26.0100, em trâmite na 27ª Vara Cível do Foro da Capital/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).
O Dr. Vitor Frederico Kümpel, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 51, localizado no 5º andar do “EDIFÍCIO B – TORRE FRANCESCA”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO TORRES DO MORUMBI”, situado à RUA DAVID BEM GURION, nº 1.077, esquina com a RUA F-QUATRO, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área real privativa de 149,310m2, a área real comum de 202,484m2,(incluída a área referente a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, bem como 01 depósito), a área real total de 351,794m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,50% no terreno condominial. Contribuinte: 171.040.0038-1. Matrícula nº 178.013 do 18º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 545 à 547 a unidade possui: Sala (02 ambientes), Varanda, Lavabo, 04 (quatro) dormitórios (02 deles suítes), 03 (três) banheiros (02 deles suítes), Copa/Cozinha, área de Serviço, Banheiro de Serviço, Dormitório de Serviço, o edifício ainda disponibiliza como área de lazer coletivo conf. fls. 545: Salão de Jogos, salão de festas, playground, piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.08 (16/05/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (08/10/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4,5, 6,7 e 8) – R$ 7.254,19; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 67.687,94. Totalizando: R$ 74.942,13.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 678.723,44 (novembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.555.929,47 (setembro/2018 – Conf. fls. 632 – autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2019, às 15h45min, e termina em 14/02/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 14/02/2019, às 15h46min, e termina em 14/03/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Desocupação por conta do Arrematante.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, FAKIANI ESTEFAM INCORPORADORA S/A; na pessoa de seu representante legal; ANDRÉ PIRES FAKIANI, seu cônjuge GISELA KUNTZ DE GODOY FAKIANI, GUILHERME FRANCISCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
VITOR FREDERICO KÜMPEL
JUIZ DE DIREITO

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