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Apartamento - Jardim Marica - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Vereador João Affonso Neto, 389 - Apto 21 - Bloco 164 - Jardim Marica - CEP: 08775-580
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Vereador João Affonso Neto, 389 - Apto 21 - Bloco 164 - Jardim Marica - CEP: 08775-580 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 124.804,02
13/07/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 62.402,01
02/08/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Vereador João Affonso Neto, 389 - Apto 21 - Bloco 164 - Jardim Marica - CEP: 08775-580

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,69m2

Área Total: 68,64m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.277 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP

Processo: 0008196-84.2016.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, com 2 dormitórios, situado no 2º Pavimento, Bloco A, com direito ao uso de Vaga Indeterminada de Garagem, Condomínio Residencial Água Marinha, situado à Rua Vereador João Affonso Netto nº 389, Bairro Jardim Maricá, Área Útil 45,69m², Área Total 68,64m², Matricula 34.277 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominais no valor de R$13.014,48 (Junho/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/07/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 124.804,02

2ª Praça: 02/08/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 62.402,01

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15094

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO CARLOS PEREIRA (CPF: 740.907.128-15), ANA PAULA SIQUEIRA DA SILVA (CPF: 308.009.778-58), bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES (CNPJ: 46.523.270/0001-88), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 0008196-84.2016.8.26.0361, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA (CNPJ: 74.501.222/0001-24).

O Dr. Gustavo Alexandre da Câmara Leal Belluzzo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento nº 21, situado no 2º Pavimento, do Bloco nº 164, que recebeu o nº 389 - "A", com entrada pelo Acesso LXVI, da Rua Vereador João Affonso Netto, nº 389, integrante do Condomínio Residencial Água Marinha, no Conjunto Habitacional Jardim Maricá, no Bairro do Rodeio, perímetro urbano desta cidade, contendo área útil de 45,69 m², a área comum de 22,9513 m², área total de 68,6413m², e fração ideal do terreno de 0,231482%, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada em estacionamento coletivo do tipo descoberto, área essa inclusa na área comum da unidade, com 18,25m². O referido apartamento confronta-se, para quem do hall de circulação do andar olha para a porta de entrada da unidade, pelo lado direito com apartamento de final 2, e pelo lado esquerdo com área externa, e pelos fundos com área externa. Contribuinte: 41.006.023. OBS.: (Conf. laudos de avaliações de fls.91/93) - O apartamento nº 21 contém: 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem. Matricula: 34.277 do 1º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.2 (01/02/1994) Primeira e Especial Hipoteca, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Na R.3 (21/06/1999) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, nos autos da Ação de Execução Fiscal - Proc. nº 2.146/98, em tramite perante a Vara de Serviço e Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Na R.4 (10/11/2004) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, nos autos da Ação de Execução Fiscal - Proc. nº 3319/03, em tramite perante a Vara de Serviço e Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Na R.5 (09/10/2008) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, nos autos da Ação de Execução Fiscal - Proc. nº 361.01.2007.506784-5, em tramite perante a Vara de Serviço e Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Na Av.6(03/10/21012) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, nos autos da Ação de Execução Fiscal - Proc. nº 36101201150597350000000000, em tramite perante a Vara de Serviço e Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 122.260,91 (ABRIL/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.974,03 (JULHO/2017 - CONF. FLS. 118/120 - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2018, às 11h15min, e termina em 13/07/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 13/07/2018, às 11h16min, e termina em 02/08/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, ora fixados em 2,5% sobre o valor do pagamento/acordo.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FRANCISCO CARLOS PEREIRA, ANA PAULA SIQUEIRA DA SILVA, bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 25/01/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 07 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________________
GUSTAVO ALEXANDRE DA CÂMARA LEAL BELLUZZO
JUIZ DE DIREITO

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