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Apartamento - Jardim Maria Luisa - Mongaguá/SP

LOTE 001 - Apartamento - Mongaguá/SP - Av. Governador Mário Covas Júnior, 2.050 - Apartamento 101 - Edifício Sabará - Jardim Maria Luisa - CEP: 11730-000
Lote 001 - Apartamento - Mongaguá/SP - Av. Governador Mário Covas Júnior, 2.050 - Apartamento 101 - Edifício Sabará - Jardim Maria Luisa - CEP: 11730-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 87.279,59
17/04/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 43.639,79
07/05/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mongaguá/SP - Av. Governador Mário Covas Júnior, 2.050 - Apartamento 101 - Edifício Sabará - Jardim Maria Luisa - CEP: 11730-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,35m2

Área Total: 73,42m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 124.673 do 1º CRI de Itanhaém/SP - Nº Contribuinte: 00.0005.100.04

Processo: 0035912-91.2006.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) sobre o Apartamento nº 101, com 02 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Sabará, situado à Avenida Governador Mário Covas Júnior 2.050, Jardim Maria Luisa (Conforme Laudo de Avaliação), Área Privativa 63,35m², Área Total 73,42m², Matrícula nº 124.673 do CRI da Comarca de Itanhaém/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

Débitos Condomínio: Não constam débitos (Março/2020) - Cota R$ 800,00

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.507,61 - (Março/2020) - Cota R$ 167,49

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 87.279,59

2ª Praça: 07/05/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 43.639,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/04/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20248

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação das executadas TEREZINHA ELIZABETE DEVELIS ESPELHO SOROCABA EPP (nome fantasia CSM DO BRASIL) (CNPJ: 07.338.995/0001-44), na pessoa de seu representante legal; TEREZINHA ELIZABETE DEVELIS ESPELHO (CPF: 258.206.828-40), seu cônjuge e coproprietário IRINEU ESPELHO PRADO (CPF: 752.441.368-87), dos nu-proprietários ADRIANA ESPELHO CARDOSO (CPF: 110.239.118-25), casada com CELESTINO ALBERTO BERTANHA CARDOSO (CPF: 132.543.488-42), ANDRÉIA ESPELHO DE GENARO (CPF: 099.363.148-75), casada com CARLOS ALBERTO DE GENARO (CPF. 066.240.418-11); IRINEU ESPELHO PRADO JÚNIOR (CPF: 141.630.108-90), casado com DANIELA CORREIA ESPELHO PRADO (CPF: 164.423.808-07), JOSÉ RICARDO ESPELHO (CPF. 160.122.138-08), casado com VANESSA CRISTINA NOGUEIRA ESPELHO (CPF. 197.404.318-52), bem como dos credores VICENZO MALZONE, BANCO SANTANDER BRASIL S/A e demais interessados, expedido na Ação Monitoria, ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0035912-91.2006.8.26.0602 – Ordem nº 1575/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por LUIZ ARJONA (CPF: 834.274.738-72).
O Dr. Mário Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) sobre o apartamento nº 101, localizado no primeiro pavimento do Edifício Sabará, sito à Avenida Beira Mar, nº 2.050, no Município de Mongaguá, composto de: uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, um banheiro e uma área de serviço; tendo sua frente voltada para um corredor de circulação interna e escadas de acesso aos pavimentos superiores e com parte do apartamento nº 102, medindo 6,20 metros, confrontando do lado direito de quem da área fronteiriça olha para o prédio com a área de luz na extensão de 11,00 metros; do lado esquerdo de quem da mesma situação olha para o prédio com a área de luz, na extensão de 19,80 metros, e nos fundos voltados para a área fronteiriça do prédio, na extensão de 6,20 metros, encerrando a área de 63,35m², área comum de 10,07m², com a área total de 73,42m², com a parte ideal no terreno de 31,46m², no percentual de 10,48 m² do todo. Contribuinte nº 00.0005.100.04. Matrícula nº 124.673 do CRI de Itanhaém/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na certidão de fls. 307, o referido imóvel trata-se de um apartamento em frente ao mar, com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (20/10/2005) e R.10 (20/10/2005), INEFICÁCIA DO REGISTRO Nº 5 E PENHORA, em favor de VICENZO MALZONE, Processo nº 1996/1.413-6 (1594/96), 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Av.11 (25/04/2006) e R.12 (25/04/2006), INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO AVERBADA SOB NºS 3, 4, 7 E 8, E REGISTRADA SOB Nº 5 E 6 E PENHORA, em favor do BANCO SANTANDER BRASIL S/A, processo nº 1.909-0/97. OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 174.228,13 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 87.114,07 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/04/2020 às 10h40min, e termina em 17/04/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 17/04/2020 às 10h41min, e termina em 07/05/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas TEREZINHA ELIZABETE DEVELIS ESPELHO SOROCABA EPP (nome fantasia CSM DO BRASIL), na pessoa de seu representante legal; TEREZINHA ELIZABETE DEVELIS ESPELHO, seu cônjuge e coproprietário IRINEU ESPELHO PRADO, os nu-proprietários ADRIANA ESPELHO CARDOSO, casada com CELESTINO ALBERTO BERTANHA CARDOSO, ANDRÉIA ESPELHO DE GENARO, casada com CARLOS ALBERTO DE GENARO, IRINEU ESPELHO PRADO JÚNIOR, casado com DANIELA CORREIA ESPELHO PRADO, JOSÉ RICARDO ESPELHO, casado com VANESSA CRISTINA NOGUEIRA ESPELHO, bem como os credores VICENZO MALZONE, BANCO SANTANDER BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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