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Apartamento - Jardim Maria Helena - Barueri/SP

LOTE 002 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 30 - Apto 166 - Bloco 3 - Edifício Sabiá - Condomínio Residencial Conviva Barueri - Jardim Maria Helena - CEP: 06445-000
Lote 002 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 30 - Apto 166 - Bloco 3 - Edifício Sabiá - Condomínio Residencial Conviva Barueri - Jardim Maria Helena - CEP: 06445-000 - Foto 1
Lote 002 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 30 - Apto 166 - Bloco 3 - Edifício Sabiá - Condomínio Residencial Conviva Barueri - Jardim Maria Helena - CEP: 06445-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 275.070,21
31/07/2018 às 11h48
2ª Praça: R$ 137.878,94
21/08/2018 às 11h48
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 30 - Apto 166 - Bloco 3 - Edifício Sabiá - Condomínio Residencial Conviva Barueri - Jardim Maria Helena - CEP: 06445-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,79m2

Área Total: 102,18m2

Dormitórios: 1

Andar: 16

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 108.350 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 0010379-40.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 166, com 1 dormitório, Tipo III, localizado no 16º andar, Bloco 3, Edifício Sabiá, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Conviva Barueri, situado à Avenida Giovani Attílio Tolaini nº 30, Bairro Votupoca, Área Privativa 54,79m², Área Total 102,18m², Matrícula (Área Maior) nº 108.350 do 1º CRI local.


Observações

1) Segundo informação da Administradora do Prédio (Adm. Neocond - tel.:11-2221-0268), o prédio foi instalado em 31/07/2018, sendo a primeira cobrança de condomínio de R$ 292,04 com vencimento em 10/08/2018, sendo o débito atualizado de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2018 às 11h48 - Lance Mínimo R$ 275.070,21

2ª Praça: 21/08/2018 às 11h48 - Lance Mínimo R$ 137.878,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/08/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15188

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação da proprietária executada CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 07.437.149/0001-81), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 0010379-40.2013.8.26.0100 em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por ESTEIO ENGENHARIA E FUNDAÇÕES LTDA (CNPJ. 71.598.288/0001-96).
A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) APARTAMENTO nº 144, tipo III, 14º andar, do Bloco 3, do Edifício Sabiá, localizado no Condomínio Residencial Conviva Barueri, matriculado em área maior sob nº 108.350, no 1º CRI de Barueri, possui área útil ou privativa de 54,790 m², área comum de 47,399 m², área total de 102,189 m², e fração ideal do terreno de 0,1350%, cabendo ao apartamento o uso de 01(uma) vaga individual e indeterminada localizada em um dos 4(quatro) pavimentos destinados ao estacionamento coletivo, situados nos fundos do condomínio, sob as piscinas, salão de festas e demais áreas de lazer. O apartamento possui dormitório, sala de estar, sala com 2(dois) ambientes, onde um dos ambientes pode ser transformado em segundo dormitório, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro. Matrícula nº 108.350 do 1º CRI de Barueri – SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 270.031,03 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

B) APARTAMENTO nº 166, tipo III, 16º andar, do Bloco 3, do Edifício Sabiá, localizado no Condomínio Residencial Conviva Barueri, matriculado em área maior sob nº 108.350, no 1º CRI de Barueri, possui área útil ou privativa de 54,790 m², área comum de 47,399 m², área total de 102,189 m², e fração ideal do terreno de 0,1350%, cabendo ao apartamento o uso de 01(uma) vaga individual e indeterminada localizada em um dos 4(quatro) pavimentos destinados ao estacionamento coletivo, situados nos fundos do condomínio, sob as piscinas, salão de festas e demais áreas de lazer. O apartamento possui dormitório, sala de estar, sala com 2(dois) ambientes, onde um dos ambientes pode ser transformado em segundo dormitório, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro. Matrícula nº 108.350 do 1º CRI de Barueri – SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 270.031,03 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

OBS. Tendo em vista que os imóveis relatados a seguir, encontram-se matriculados em área maior, ambos sob a matricula nº 108.350(matricula mãe), ás descrições individuais dos imóveis, seguir-se-ão nos termos do descrito e caracterizado nos autos pelo Engenheiro Avaliador, conforme encontram-se disposto às fls. 553 e 555 dos autos (Laudo de Avaliação).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 540.062,06 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 294.626,97 (ABRIL/2018 – Conf. Fls. 607 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/07/2018, às 11h45min, e termina em 31/07/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 31/07/2018, às 11h46min, e termina em 21/08/2018, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a proprietária executada, CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 07/10/2015, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ADRIANA CARDOSO DOS REIS
JUÍZA DE DIREITO

 

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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