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Apartamento - Jardim Marajoara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto 41 - Bloco III - Ed. Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Marajoara - CEP: 04661-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto 41 - Bloco III - Ed. Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Marajoara - CEP: 04661-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 407.306,31
01/07/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 203.653,15
21/07/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Apto 41 - Bloco III - Ed. Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Marajoara - CEP: 04661-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 92,83m2

Área Total: 110,15m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 4

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 216.363 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046816923

Processo: 0037309-59.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 41, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º andar, Bloco III, Edifício Potiguar, Condomínio Parque Marajoara Sol, situado à Avenida Interlagos nº 492, Jardim Marajoara, Área Útil 92,83m², Área Total 110,15m², Matrícula nº 216.363 do 11º CRI local.


Observações

AS VAGAS DE GARAGEM DA UNIDADE, DESCRITAS NAS MATRÍCULAS 216.409 E 216.410, NÃO ESTÃO INCLUSAS NO EDITAL DE CONDIÇÕES DE VENDA.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 154.573,94 (Maio/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 12.317,41 até 13/05/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/07/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 407.306,31

2ª Praça: 21/07/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.653,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/07/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20631

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados REBECA PACHECO FERRER SPAGO (CPF: 170.753.078-51), CARLOS FEDERICO SPAGO (CPF: 166.021.838-18), os credores PAN AMERICAN CHRISTIAN ACADEMY PACA (CNPJ: 61.802.294/0001-60), ANTONY JOHN WAIGHT (CPF: 228.796.958-64), CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO (CNPJ: 54.957.253/0001-87), JOSÉ TIBURCIO DA SILVA (CPF: 044.982.803-57), bem como de seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0037309-59.2017.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE MARAJOARA SOL (CNPJ: 54.461.801/0001-83).
O Dr. Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Bloco III, Edifício Potiguar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado à Avenida Interlagos nº 492, no 29º Subdistrito de Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área útil de 92,8300m², a área comum de 17,3222m² e a área total de 110,1522m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1423% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 108 feito da matrícula nº 138.472. Contribuinte nº 090.468.1692-3. Matrícula nº 216.363 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (10/08/2020) PENHORA em favor de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE MARAJOARA SOL, Processo nº 002.08.169694-6 da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Av.10 (06/07/2016) PENHORA em favor de PAN AMERICAN CHRISTIAN ACADEMY PACA, Processo nº 0069953-02.2010.8.26.0002 da 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Av.11 (12/08/2016) PENHORA em favor de ANTONY JOHN WAIGHT, Processo nº 0025046-68.2012.8.26.0002 da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Av.12 (10/10/2018) PENHORA em favor de CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO, Processo nº 0110038-72.2006.8.26.0001 da 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Av.13 (05/12/2018) PENHORA em favor de JOSÉ TIBURCIO DA SILVA, Processo nº 0000040-71.2015.5.02.0067 da 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.14 (02/04/2019) PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU exercício 2020 no valor de R$63,67 e na Dívida Ativa no valor de R$ 12.253,74 – Totalizando R$12.317,41 até 13/05/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 408.327,13 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 154.573,94 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2020 às 10h30min, e termina em 01/07/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 01/07/2020 às 10h31min, e termina em 21/07/2020 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados REBECA PACHECO FERRER SPAGO, CARLOS FEDERICO SPAGO, os credores PAN AMERICAN CHRISTIAN ACADEMY PACA, ANTONY JOHN WAIGHT, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO, JOSÉ TIBURCIO DA SILVA, bem como de seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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