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Apartamento - Jardim Londrina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 2080 - Apartamento 161 - Jardim Londrina - CEP: 05640-004
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.089.338,03
31/01/2020 às 13h55
2ª Praça: R$ 654.844,66
21/02/2020 às 13h55
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 2080 - Apartamento 161 - Jardim Londrina - CEP: 05640-004

Tipo: Apartamento

Área Útil: 229,32m2

Área Total: 484,76m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 16

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 155.721 do 18º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 171.165.0059.5

Processo: 1010907-21.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 161, com 3 Suítes, Piscina, Academia, Salão de Festa, localizado no 16° andar, 3 vagas na garagem sendo n°s 29, 35 e 36, o Depósito n° 11 e a Adega n° 11 do Condomínio Edifício Castel Di Reggio, situado à Rua Doutor Guilherme Dumont Vilares, nº 2.080, Parque Bairro Morumbi, Área Privativa 229,32m², Área Total 484,76m², Matrícula nº 155.721 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 109.784,65 (até 27/11/2019)

2) O Laudo de Avaliação foi obtido por meio de prova emprestada Proc. 1021997-26.2017.8.26.0002.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/01/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.089.338,03

2ª Praça: 21/02/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 654.844,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2020 às 12h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19770

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados RODRIGO ZARAGUETA MARTINS SCALISE (CPF: 214.615.448-90), LUCIANA DA SILVA PALOMARES (ou LUCIANA PALOMARES SCALISE) (CPF: 195.269.648-88), seus cônjuges, se casados forem, bem como das credoras MARIA DAS DORES DA MATA FERREIRA (CPF: 309.790.498-06), ADRIANA COSTA CARRIER (CPF: 318.661.148-24), FRANCISCA VIEIRA DE ANDRADE (CPF: 840.346.704-44), MARCELA NUNES MUNIZ (CPF: 347.500.758-41), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010907-21.2017.8.26.0002, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASTEL DI REGGIO (CNPJ: 04.017.776/0001-75).
O Dr. Carlos Eduardo Prataviera, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento tipo nº 161, localizado no 16° andar do Condomínio Edifício Castel Di Reggio, situado à Rua Doutor Guilherme Dumont Vilares, nº 2.080, esquina com a Rua Raimundo Simão de Souza, no Parque Bairro Morumbi, no 13° Subdistrito - Butantã, com a área real privativa de 229,32 m², a área real de uso comum de 255,44 m², encerrando a área real total de 484,76 m², e a fração ideal correspondente a 5,2991% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. Vinculam-se a esta unidade as Vagas n°s 29, 35 e 36, o Depósito n° 11 e a Adega n° 11, localizados no subsolos do Edifício. Contribuinte nº 171.165.0059.5 (conforme averbação 02). Matrícula nº 155.721 do 18º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (03/07/2017), PENHORA DA METADE IDEAL DO IMÓVEL em favor de MARIA DAS DORES DA MATA FERREIRA, Processo nº 0001948-49.2012.5.02.0042, extraída da ação de Execução Trabalhista, oriunda do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; conforme Av.10 (15/08/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00020613320145100002, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF; conforme Av.11 (05/09/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00020500420145100002, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF - Tribunal Superior do Trabalho; conforme Av.12 (26/09/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00005437120155100002, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF - TRT da 10 ª Região; conforme Av.13 (16/11/2017), PENHORA em favor de ADRIANA COSTA CARRIER, nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 00020078920135020078; conforme Av.14 (12/12/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00024046920145100021, que tramita perante a 21ª Vara do Trabalho de Brasília/DF - TRT da 10 ª Região; conforme Av. 15 (12/12/2017), PENHORA em favor de FRANCISCA VIEIRA DE ANDRADE, nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0011873-68.2014.5.15.0032; conforme Av.16 (18/12/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00029359320135020028, que tramita perante a 28ª Vara do Trabalho de São Paulo - Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região; conforme Av. 17 (09/01/2018), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.18 (15/01/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00018525220145100006, que tramita perante a 6ª Vara do Trabalho de Brasília/DF - Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região; conforme Av. 19 (08/02/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00000988820135020085, que tramita perante a 85ª Vara do Trabalho de São Paulo - Tribunal Superior do Trabalho; conforme Av.20 (22/05/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00015226420145100003, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho de Brasília/DF -Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região; conforme Av.21 (04/06/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00030253220135020051, que tramita perante a 51ª Vara do Trabalho da Capital/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; conforme Av.22 (15/06/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00004973120155100019, que tramita perante a 19ª Vara do Trabalho de Brasília/DF - Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região; conforme Av.23 (15/06/2018), PENHORA em favor de MARCELA NUNES MUNIZ, Processo nº 00023241920155020078, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista; conforme Av.24 (16/10/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0011058834200145180007, que tramita perante a 9ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO - TRT da 18ª Região; conforme Av.25 (14/05/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 10018414520175020710, que tramita perante a 10ª Vara do Trabalho da Capital/SP; e conforme Av.26 (30/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 10010548120165020053, que tramita perante a 10ª Vara do Trabalho da Zona Sul/SP -TRT da 2ª Região.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 17.309,95, até 27/11/2019; e dívida ativa no valor de R$ 92.474,70, totalizando R$ 109.784,65, até 27/11/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.070.428,00 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/01/2020 às 13h55min, e termina em 31/01/2020 às 13h55min; 2ª Praça começa em 31/01/2020 às 13h56min, e termina em 21/02/2020 às 13h55min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RODRIGO ZARAGUETA MARTINS SCALISE, LUCIANA DA SILVA PALOMARES (ou LUCIANA PALOMARES SCALISE), seus cônjuges, se casados forem, bem como as credoras MARIA DAS DORES DA MATA FERREIRA, ADRIANA COSTA CARRIER, FRANCISCA VIEIRA DE ANDRADE, MARCELA NUNES MUNIZ, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.