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Apartamento - Jardim Londrina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Martins de Oliveira, 529 - Residencial Jardins do Morumbi - Jardim Londrina - CEP: 05638-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Martins de Oliveira, 529 - Residencial Jardins do Morumbi - Jardim Londrina - CEP: 05638-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 426.904,80
28/01/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 401.290,51
18/02/2020 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Doutor Martins de Oliveira, 529 - Residencial Jardins do Morumbi - Jardim Londrina - CEP: 05638-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64,05m2

Área Total: 122,68m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 173.118 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17106200890

Processo: 0007680-52.2007.8.26.0176 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE sobre o apartamento nº 71, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º pavimento do Bloco A, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Flamboyant, Residencial Jardins do Morumbi, situado à Rua Doutor Martins de Oliveira nº 529, Jardim Londrina, Área Útil 64,05m² e Área Total 122,68m², Matrícula 173.118 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 72,62 (até 11/11/2019, conforme pesquisa no site da Prefeitura de São Paulo).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/01/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 426.904,80

2ª Praça: 18/02/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 401.290,51
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19710

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da NUA PROPRIEDADE de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido FERNANDO DOS SANTOS BARCELLOS (CPF 046.357.308-08), sua cônjuge e coproprietária MARIA DE FÁTIMA PAZZINI BARCELLOS (CPF 047.383.428-60), dos coproprietários LEONEL PAZZINI FILHO (CPF 059.486.038-57), sua cônjuge NEIDE ISABEL GRASSMANN PAZZINI (CPF 022.912.148-96), RODRIGO PAZZINI DE VASCONCELLOS (CPF 295.258.088-07), sua cônjuge RACHEL LOPES RICCI DE VASCONCELLOS (CPF 325.594.368-09), ELIANA PAZZINI RODRIGUES DA SILVA (CPF 143.463.248-27), seu cônjuge CLEMENTE RODRIGUES DA SILVA FILHO (CPF 045.507.618-90), da usufrutuária OPHELIA BREDA PAZZINI (CPF 295.240.578-67) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO MONITÓRIA – EM FASE DE EXECUÇÃO nº 0007680-52.2007.8.26.0176 em trâmite na 3ª Vara Judicial da Comarca de Embu das Artes, Estado de São Paulo/SP, requerida por JOSAN BATISTA DOS SANTOS (CPF 070.387.518-32).
A Dra. Tatyana Teixeira Jorge, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: NUA PROPRIEDADE sobre o apartamento nº 71, localizado no 7º pavimento do Bloco A – Edifício Flamboyant, integrante do Residencial Jardins do Morumbi, situado na Rua Doutor Martins de Oliveira nº 529, e Rua Luiz Ramos Figueira, na Vila Suzanna, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa real de 64,05m², a área de garagem real de 18,48m² (correspondente a 02 vagas de garagem cobertas de nºs 248 e 249, localizadas no 3º subsolo), a área de uso comum real de 40,15m², a área total real de 122,68m², a área total real de construção de 96,25m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00808 no terreno do condomínio. Contribuinte nº 171.062.0089-0. Matrícula nº 173.118 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. ONUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (10/11/2008), USUFRUTO em favor de Ophelia Breda Pazzini; e conforme Av.8 (07/08/2017), a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, a quota-parte dos coproprietários alheios à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhes resguardadas suas respectivas partes, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 424.442,13 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 761.453,17 (Abril/2017 - Conforme fl. 373 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/01/2020, às 15h20min, e termina em 28/01/2020, às 15h20min e; 2ª Praça começa em 28/01/2020, às 15hs21min, e termina em 18/02/2020, às 15h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 94% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido FERNANDO DOS SANTOS BARCELLOS, sua cônjuge e coproprietária MARIA DE FÁTIMA PAZZINI BARCELLOS, os coproprietários LEONEL PAZZINI FILHO, sua cônjuge NEIDE ISABEL GRASSMANN PAZZINI, RODRIGO PAZZINI DE VASCONCELLOS, sua cônjuge RACHEL LOPES RICCI DE VASCONCELLOS, ELIANA PAZZINI RODRIGUES DA SILVA, seu cônjuge CLEMENTE RODRIGUES DA SILVA FILHO, a usufrutuária OPHELIA BREDA PAZZINI e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 15/01/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Embu das Artes, 07 de novembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
TATYANA TEIXEIRA JORGE
JUIZA DE DIREITO

 

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