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Apartamento - Jardim Leonor - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254 - Apto 62 - Edifício Jardim Leonor - Jardim Leonor - CEP: 05621-025
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254 - Apto 62 - Edifício Jardim Leonor - Jardim Leonor - CEP: 05621-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 780.212,03
29/01/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 391.003,26
19/02/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254 - Apto 62 - Edifício Jardim Leonor - Jardim Leonor - CEP: 05621-025

Tipo: Apartamento

Área Útil: 125,36m2
(Ref. Apartamento)

Área Total: 223,54m2
(Ref. Apartamento)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 102.194 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12311900527
102.195 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12311900152
102.196 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12311900160

Processo: 1006377-15.2015.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 62, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, e Vagas de Garagem nº 04 e 05, Tipo B, Edifício Jardim Leonor, situado à Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues nº 254, Jardim Leonor, Área Privativa (Apto) 125,36m², Área Total (Apto) 223,54m², Matrículas nº (s) 102.194, 102.195 e 102.196 do 18º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio no valor de R$116.181,52 (Novembro de 2017) que recai sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 780.212,03

2ª Praça: 19/02/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 391.003,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13808

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados FLÁVIO LUIS JARDIM VITAL (CPF. 103.739.588-38), seu cônjuge CLÁUDIA DI SESSA VITAL (CPF. 089.178.138-28), bem como dos credores GLETCHEN APARECIDA ALVES MORAES (CPF. 269.002.928-60), JULIANA LILO TEIXEIRA (CPF. 000.265.376-13) seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1006377-15.2015.8.26.0011, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM LEONOR (CNPJ. 58.417.916/0001-21).
A Dra. Rosana Moreno Santiso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Jardim Leonor, à Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, nº 254, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 125,36m², área real comum de 98,18m², perfazendo a área total de 223,54m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,9512%. Contribuinte: 123.119.0052-7. Matrícula: 102.194 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (15/03/2012), PENHORA em favor de Gletchen Aparecida Alves Moraes, extraída dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0931-2004, que tramita perante a 20ª Vara do Trabalho da Capital/SP (Av.6); conforme Av.5 (14/02/2013), PENHORA em favor de Juliana Lilo Teixeira, extraída dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 2352/2004, que tramita perante a 63ª Vara do Trabalho da 2ª Região desta Capital/SP; e conforme Av.7 (16/05/2017), PENHORA EXEQUENDA.
B) Vaga nº 04, tipo B, localizada no subsolo do Edifício Jardim Leonor, à Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, nº 254, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 11,95m², área real comum de 29,18m², perfazendo a área real total de 41,13m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7374%. Contribuinte: 123.119.0015-2. Matrícula: 102.195 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (27/07/2017), PENHORA EXEQUENDA.
C) Vaga nº 05, tipo B, localizada no subsolo do Edifício Jardim Leonor, à Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, nº 254, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 11,95m², área real comum de 29,18m², perfazendo a área real total de 41,13m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7374%. Contribuinte: 123.119.0016-0. Matrícula: 102.196 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (27/07/2017), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A B e C): R$ 773.927,00 (outubro/2017 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 23/01/2018, às 10h00min, e termina em 29/01/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 29/01/2018, às 10h01min, e termina em 19/02/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos serão suportados pelo arrematante.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FLÁVIO LUIS JARDIM VITAL, seu cônjuge CLÁUDIA DI SESSA VITAL, bem como os credores GLETCHEN APARECIDA ALVES MORAES, JULIANA LILO TEIXEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 11/04/2017 (apartamento) e 17/07/2017 (vagas de garagem). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de novembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ROSANA MORENO SANTISO
JUÍZA DE DIREITO

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