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Apartamento - Jardim Leônidas Moreira - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mitim, 134 - Apto 01 - Bloco 2 - Residencial Portinari - Jardim Leônidas Moreira - CEP: 05792-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mitim, 134 - Apto 01 - Bloco 2 - Residencial Portinari - Jardim Leônidas Moreira - CEP: 05792-080 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mitim, 134 - Apto 01 - Bloco 2 - Residencial Portinari - Jardim Leônidas Moreira - CEP: 05792-080 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 176.908,23
10/12/2019 às 11h25
2ª Praça: R$ 106.144,94
23/01/2020 às 11h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mitim, 134 - Apto 01 - Bloco 2 - Residencial Portinari - Jardim Leônidas Moreira - CEP: 05792-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,52m2

Área Total: 81,98m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 307.257 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16807300661

Processo: 0108281-40.2006.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 01, com 2 dormitórios, localizado no Pavimento Térreo, Bloco 2, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Residencial Portinari, situado à Rua Mitim nº 134, Jardim Leônidas Moreira, Área Privativa 44,52m², Área Total 81,98m², Matrícula 307.257 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 45.014,25 (Março/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (18/11/2019), sobre o imóvel supracitado não constam Débitos de IPTU (contribuinte isento).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 176.908,23

2ª Praça: 23/01/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 106.144,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 10h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19306

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida NEUSA APARECIDA GOMES (CPF 125.843.828-30), seu cônjuge, se casada for, do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS – EM FASE DE EXECUÇÃO nº 0108281-40.2006.8.26.0002 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO PORTINARI (CNPJ 04.450.539/0001-01).
O Dr. Fabrício Stendard, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 2, integrante do Residencial Portinari, situado na Rua Mitim, sem numeração oficial, e Rua Ibi no Jardim Leonidas Moreira, em Pirajussara ou Campo Limpo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 44,52m² e a área real comum de 37,4613m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 vaga indeterminada, destinada a guarda de 01 veículo, na garagem coletiva localizada a nível do térreo do conjunto, perfazendo a área real total de 81,9813m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,900349% no terreno condominial. Referido conjunto foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 190 da matrícula nº 122.926. Contribuinte nº 168.073.0066-1. Matrícula nº 307.257 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(17/07/2001), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; e conforme Av.3(02/04/2015), a PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Consta dos autos, à fl. 109, que o valor do débito hipotecário era de R$ 20.856,29 (Agosto/2013). OBS²: Nos termos do Art. 1.499, VI/CC, extinguir-se-á a hipoteca com a arrematação, nada sendo devido pelo arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 175.887,70 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 45.014,25 (março/2018 - Conforme fl. 271 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 11h25min, e termina em 10/12/2019, às 11h25min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 11h26min, e termina em 23/01/2020, às 11h25min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida NEUSA APARECIDA GOMES, seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 31/01/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de outubro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FABRÍCIO STENDARD
JUIZ DE DIREITO

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