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Apartamento - Jardim Lavínia - Marília/SP

LOTE 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 78.171,28
21/07/2021 às 10h10
2ª Praça: R$ 46.902,77
11/08/2021 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,48m2

Área Total: 48,88m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.779 do 2º CRI de Marília/SP - Nº Contribuinte: 8901700

Processo: 1005576-31.2019.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 721, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco 7, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Lavínia, situado à Rua Anna Aparecida Nicolella Marques nº 350, Jardim Lavínia, Área Privativa 45,48m², Área Total 48,88m², Matrícula nº 34.779 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 28.185,97 (05/2021).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.777,91 (08/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual) - OBS: O valor da dívida da alienação fiduciária é de R$ 92.810,19 atualizado até 22/06/2020 (fls. 255/256 dos autos).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/07/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.171,28

2ª Praça: 11/08/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 46.902,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2021 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.195

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da executada CÍNTIA FABRETTI (CPF: 262.706.088-05), seu cônjuge se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), a credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE MARÍLIA (CNPJ: 44.477.909/0001-00) e demais interessados, expedido os autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1005576-31.2019.8.26.0344, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAVÍNIA (CNPJ: 06.139.041/0001-40).
O(A) Dr(a). Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 721, localizado no Bloco 7 - 2º andar do Condomínio Residencial Lavínia, situado à Rua Anna Aparecida Nicolella Marques nº 350, Marília/SP, contendo sala, dois (02) dormitórios, cozinha e banheiro, com a área privativa de 45,48625m²; área comum de 3,3975m²; área total de 48,88375m², cabendo a esta unidade uma fração ideal de 0,52083% no todo do terreno do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada no estacionamento do condomínio, e seu terreno designado área 2 (Parte do Remanescente do Quinhão B), originária da subdivisão da área remanescente do Quinhão B, com 97,142,37m², localizada nesta cidade de Marília e 2ª Circunscrição Imobiliária, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: tem início no marco B1, localizado na borda do Itambé, no ponto de divisa do quinhão nº 3 com área 1 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste segue 90,60 metros confrontando com a área 1 (parte da área Remanescente do Quinhão B) rumo SO 54º05´55"NE até o ponto 360A cravado na divisa da área verde C do Jardim Lavínia; deflete à direita 30,862 metros rumo 35º54´05"NO, confrontando com a área verde C do Jardim Lavínia e 222,72 metros com a Rua Anna Aparecida Nicolella Marques até o ponto 306, cravado na divisa de área 3 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste deflete à direita confrontando com a área 3 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital, 54,23 metros, rumo NE 09º05'55" SO até o ponto C2, cravado na divisa da área 4 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste deflete à direita e segue confrontando com área 4 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital, 54,23 metros, rumo NO 80º54'05"SE até o ponto C1, localizadona na borda do itambé, no ponto de divisa do quinhão nº 3; deste segue acompanhando a borda do itambé, confrontando com o quinhão nº 3, numa distância de 258,35 metros até o ponto B1 ponto de partida das divisas, encerrando uma área de 24.697,15m². Contribuinte nº 8901700. Matrícula nº 34.779 do 2º CRI de Marília/SP/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 34.779, conforme R.5 (20/03/2015) Aienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV.6 (02/07/2019) Penhora Exequenda.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.777,91, atualizado até 31/08/2020 (fls. 237/241 dos autos).
OBS²: O valor da dívida da alienação fiduciária é de R$ 92.810,19 atualizado até 22/06/2020 (fls. 255/256 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 76.966,18 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 28.185,97 (maio/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/07/2021 às 10h10min, e termina em 21/07/2021 às 10h10min; 2ª Praça começa em 21/07/2021 às 10h11min, e termina em 11/08/2021 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
11 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada CÍNTIA FABRETTI, seu cônjuge se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, a credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE MARÍLIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília/SP, 20 de maio de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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