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Apartamento - Jardim Lavínia - Marília/SP

LOTE 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 71.571,91
05/05/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 42.943,15
25/05/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Anna Aparecida Nicolella Marques, 350 - Apto 721 - Bloco 7 - Cond. Residencial Lavínia - Jardim Lavínia - CEP: 17511-780

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,48m2

Área Total: 48,88m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.779 do 2º CRI de Marília/SP

Processo: 1005576-31.2019.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 721, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco 7, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Lavínia, situado à Rua Anna Aparecida Nicolella Marques nº 350, Jardim Lavínia, Área Privativa 45,48m², Área Total 48,88m², Matrícula nº 34.779 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante

Débitos Condomínio: R$ 21.514,37 - (Março/2020) - Cota R$ 308,00

Débitos IPTU/Pref.: R$ 153,41 - (Março/2020) - Cota R$ 115,20

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/05/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.571,91

2ª Praça: 25/05/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 42.943,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/05/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20355

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da executada CÍNTIA FABRETTI (CPF: 262.706.088-05), seu cônjuge se casada for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1005576-31.2019.8.26.0344, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAVÍNIA (CNPJ: 06.139.041/0001-40).
O(A) Dr(a). Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 721, localizado no Bloco 7 - 2º andar do Condomínio Residencial Lavínia, situado à Rua Anna Aparecida Nicolella Marques nº 350, Jardim Lavínia - Marília/SP, contendo sala, dois (02) dormitórios, cozinha e banheiro, com a área privativa de 45,48625m²; área comum de 3,3975m²; área total de 48,88375m², cabendo a esta unidade uma fração ideal de 0,52083% no todo do terreno do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada no estacionamento do condomínio, e seu terreno designado área 2 (Parte do Remanescente do Quinhão B), originária da subdivisão da área remanescente do Quinhão B, com 97,142,37m², localizada nesta cidade de Marília e 2ª Circunscrição Imobiliária, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: tem início no marco B1, localizado na borda do Itambé, no ponto de divisa do quinhão nº 3 com área 1 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste segue 90,60 metros confrontando com a área 1 (parte da área Remanescente do Quinhão B) rumo SO 54º05´55"NE até o ponto 360A cravado na divisa da área verde C do Jardim Lavínia; deflete à direita 30,862 metros rumo 35º54´05"NO, confrontando com a área verde C do Jardim Lavínia e 222,72 metros com a Rua Anna Aparecida Nicolella Marques até o ponto 306, cravado na divisa de área 3 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste deflete à direita confrontando com a área 3 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital, 54,23 metros, rumo NE 09º05'55" SO até o ponto C2, cravado na divisa da área 4 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital; deste deflete à direita e segue confrontando com área 4 (Parte do Remanescente do Quinhão B), destacada da Fazenda Palmital, 54,23 metros, rumo NO 80º54'05"SE até o ponto C1, localizadona na borda do itambé, no ponto de divisa do quinhão nº 3; deste segue acompanhando a borda do itambé, confrontando com o quinhão nº 3, numa distância de 258,35 metros até o ponto B1 ponto de partida das divisas, encerrando uma área de 24.697,15m². Matrícula nº 34.779 do 2º CRI de Marília/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5 (20/03/2015) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV.6 (02/06/2019) PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 71.450,44 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 20.965,70 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2020 às 13h40min, e termina em 05/05/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 05/05/2020 às 13h41min, e termina em 25/05/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CÍNTIA FABRETTI, seu cônjuge se casada for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília/SP, 10 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

 

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