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Apartamento - Jardim Itacolomi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Frederico Albuquerque, 63 - Apartamento 52 - Jardim Itacolomi - CEP: 04385-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Frederico Albuquerque, 63 - Apartamento 52 - Jardim Itacolomi - CEP: 04385-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 434.930,10
02/03/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 261.401,69
23/03/2020 às 14h10
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Frederico Albuquerque, 63 - Apartamento 52 - Jardim Itacolomi - CEP: 04385-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 81,1m2

Área Total: 182,458m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 5

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 175.966 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 120.160.0064.2

Processo: 0018972-76.2004.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, com 02 dormitório (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, com direito de uso de 02 Vagas da Garagem, Condomínio Edifício Maria Carolina, situado à Rua Frederico Albuquerque, nº 63, Jardim Itacolomi, Área real total construída 182,45m², Área privativa 81,10m², Matrícula nº 175.966 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 434.930,10

2ª Praça: 23/03/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 261.401,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19869

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado FELIPE GUILHERMO (GUILLERMO ou GUILHERME) MACEIRAS (CPF: 704.223.208-97), seu cônjuge, se casado for; da coproprietária EVANILDA FERNANDES MACEIRAS (ou EVANILDA DE OLIVEIRA FERNANDES) (CPF: 288.826.378-59), seu cônjuge, se casada for, bem como do credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA CAROLINA (CNPJ: 54.204.896/0001-50), e demais interessados, expedido na Ação Revisional de Alimentos, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0018972-76.2004.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por RAMON FALCHI MACEIRAS (SEM QUALIFICAÇÃO), CAROLINE FALCHI MACEIRAS (SEM QUALIFICAÇÃO), MILENA FALCHI MACEIRAS (SEM QUALIFICAÇÃO), representados por sua mãe CAMILA FALCHI FERREIRA (ou CAMILA FALCHI CAVALHEIRE) (CPF: 274.766.228-47).
O Dr. José Ernesto de Souza Bittencourt Rodrigues, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Maria Carolina, situado a Rua Frederico Albuquerque, nº 63, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com uma área real total construída de 182,458 m², sendo 81,100 m² de área privativa e 6,862 m² de área comum e 94,496 m² de área comum de divisão não proporcional, incluída nesta a correspondente a duas vagas indeterminadas, para a guarda de dois veículos de passeio pequenos, na garagem, correspondente a fração ideal de 5% ou 46,47 m² ideais no terreno do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio registrado sob o nº 4 na matrícula nº 80.693. Contribuinte nº 120.160.0064.2. Matrícula nº 175.966 do 11º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 1080, referido imóvel é composto de sala única de estar e jantar, terraço, pequeno hall de distribuição, 02 dormitórios, sendo um deles suíte, 02 banheiros, cozinha, área de serviço, banheiro e quarto de despejo ou de empregada. No subsolo possui 02 vagas de garagem pequenas, indeterminadas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.9 (10/02/2005) e R.10 (09/06/2005), PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA CAROLINA, Processo nº 003.03.006272-4, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara. Av.11 (26/04/2011), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 428.873,06 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 14h10min, e termina em 02/03/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h11min, e termina em 23/03/2020 às 14h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FELIPE GUILHERMO (GUILLERMO ou GUILHERME) MACEIRAS, seu cônjuge, se casado for; a coproprietária EVANILDA FERNANDES MACEIRAS (ou EVANILDA DE OLIVEIRA FERNANDES), seu cônjuge, se casada for, bem como o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA CAROLINA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/12/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________
JOSÉ ERNESTO DE SOUZA BITTENCOURT RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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