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Apartamento - Jardim Íris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 250.228,56
11/12/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 153.776,26
29/01/2021 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto nº 175 - Bloco E - Ed. Rio Atibaia nº 7 - Cond. Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,8m2

Área Total: 88,41m2

Dormitórios: 2

Andar: 17

Vagas: 1

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 59.446 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 078.351.08046

Processo: 1007842-15.2016.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 175, com 2 dormitórios, localizado no 17º andar, Edifício Rio Atibaia nº 7, Bloco E, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada na Garagem E, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.720, Jd. Iris, Área Privativa 49,80m², Área Total 88,41m², Matrícula nº 59.446 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 156.946,01 (11/2020) - Valor Mensal R$ 800,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 20.000,00 (11/2020) - Valor Mensal R$ 86,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 250.228,56

2ª Praça: 29/01/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 153.776,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/01/2021 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.856

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada DIPLOMATA EMPRESESARIAL S/C LTDA (CNPJ: 69.285.088/0001-31), na pessoa de seu representante legal ANTONIO TRINDADE ROJÃO (CPF: 029.719.238-86), a credora ROGÉRIA FERREIRA DA SILVA (CPF: 268.014.378-79), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO (CNPJ: 46.523.239/0001-47), o ocupante do imóvel PAULO MARTINS (Sem Qualificação), seu(s) cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1007842-15.2016.8.26.0564, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ: 54.283.478/0001-03).
O(A) Dr(a). CAROLINA NABARRO MUNHOZ ROSSI, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – “Apartamento nº 175, localizado no 17º andar do Edifício Rio Atibaia, sob nº 7 no Projeto, Bloco E do Condomínio Especial "Projeto Bandeirante", situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.652, no 31º Subdistrito-Pirituba, com a área privativa de 49,80m², área comum de 27,61m², área de garagem de 11,00m², totalizando a área de 88,41m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,153%, nas partes comuns de uso especial localizadas na 2ª fase de implantação do Projeto Bandeirante e uma fração ideal de 1/3072, nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do Projeto Bandeirante e ainda o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem respectiva "E", para guarda de um carro de passeio tipo médio.” Matrícula nº 59.446 do 16º CRI de São Paulo/SP, Cadastro municipal nº 078.351.0804-6 (não consta informação nos autos).
DEPOSITÁRIO: DIPLOMATA EMPRESESARIAL S/C LTDA.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.12 (12/07/2011) Penhora do imóvel em favor de Rogéria Ferreira da Silva, Processo nº 0006400-74.2007.5.15.0088 do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região da Comarca de Lorena/SP. AV.13 (12/04/2013) Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 0001280-21.2013.4.03.6114 do Tribunal Regional Federal da 3ª Região - São Bernardo do Campo/SP - 2ª Vara Cível. AV.15 (01/07/2020) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 85,15 até 27/10/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 19.590,54, totalizando R$ 19.675,69 até 27/10/2020 (não consta informação nos autos). Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL - R$ 245.000,00 – Agosto/2020
3 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 248.021,17 - Outubro/2020 (Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
4 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 143.635,27 (junho/2020).
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/12/2020 às 14h00min, e termina em 11/12/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 11/12/2020 às 14h01min, e termina em 29/01/2021 às 14h00min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance não inferior ao valor de avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão; ou aquele que der lance de valor não inferior a 60% (sessenta por cento) ao valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. O interessado em adquirir o imóvel à vista deverá efetuar o pagamento em até 24 horas após o término do leilão e se quiser adquirir em prestações, deverá apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor).
7 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas após o término do leilão. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada DIPLOMATA EMPRESESARIAL S/C LTDA, na pessoa de seu representante legal ANTONIO TRINDADE ROJÃO, a credora ROGERIA FERREIRA DA SILVA, bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, o ocupante do imóvel PAULO MARTINS, seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/03/2020. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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