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Apartamento - Jardim Iris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto 11 - Ed. Via Rossano - Bloco 21 - Conjunto Especial Projeto Bandeirante - Jardim Iris
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto 11 - Ed. Via Rossano - Bloco 21 - Conjunto Especial Projeto Bandeirante - Jardim Iris - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 312.369,89
18/03/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 281.132,90
07/04/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1.720 - Apto 11 - Ed. Via Rossano - Bloco 21 - Conjunto Especial Projeto Bandeirante - Jardim Iris

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,8m2

Área Total: 116,9m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 102.082 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 078.351.21042

Processo: 0012484-36.2003.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 11, localizado no 1º andar, Edifício Via Rossano, Bloco 21, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.720, Jardim Iris, Área Privativa 57,80m², Área Total 116,90m², Matrícula 102.082 do 16º CRI local.


Observações

1) Para ciência, lances inferiores a 90% do valor de avaliação, ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 284.321,10 (Fevereiro/2020) - Cota mensal: R$ 795,13
Débitos IPTU/Pref.: R$ 25.228,99 (Fevereiro/2020) - Cota: R$ 156,59

3) Algumas fotos do Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a do Imóvel avaliando.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/03/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 312.369,89

2ª Praça: 07/04/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.132,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/04/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20121

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE CATARINA VITÓRIA COITINHO E SILVA HENRIQUE, representada por seus herdeiros DIOGO CÉSAR COITINHO HENRIQUE (CPF. 349.310.648-33), JOSÉ HENRIQUE NETO (CPF. 122.285.244-68), de seus cônjuges, se casados forem, do credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0012484-36.2003.8.26.0004 – Ordem: 1778/2003, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, proposta por CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ. 54.283.478/0001-03).
A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar, do Edifício Via Rossano, bloco 21, integrante do Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 1.652, no 31º Subdistrito – Pirituba, com a área privativa de 57,8032 m², área comum de 59,1004 m² (incluso área de garagem de 9,90 m²), totalizando uma área de 116,9036 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,15420% nas partes comuns localizadas na quarta fase do projeto bandeirantes, e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral, e no terreno condominial do Projeto Bandeirante ainda o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem descoberta do térreo, para guarda de um veículo de passeio. Contribuinte: 078.351.2104-2. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 517, o referido imóvel é composto de sala para 02 ambientes, 02 dormitórios, 02 banheiros, cozinha e lavanderia, além de dois terraços. Referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação, porém com poucos acabamentos. Matrícula: 102.082 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (07/07/1999), HIPOTECA em favor de BANCO ITAÚ S/A.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 21/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 179,32 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2016, 2017 e 2018) - R$ 24.177,83 - Totalizando R$ 24.357,15.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 305.845,37 (novembro/2019), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 13/03/2020, às 10h00min, e termina em 18/03/2020, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 18/03/2020, às 10h01min, e termina em 07/04/2020, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça); e eventuais lances que forem abaixo de 90%, serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o ESPÓLIO DE CATARINA VITÓRIA COITINHO E SILVA HENRIQUE, representada por seus herdeiros DIOGO CESAR COITINHO HENRIQUE, JOSÉ HENRIQUE NETO, seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/06/2009. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29/01/2020.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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