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Apartamento - Jardim Íris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 22 - Edifício Via Verona - Bloco 18 - Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-902
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 22 - Edifício Via Verona - Bloco 18 - Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-902 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 22 - Edifício Via Verona - Bloco 18 - Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-902 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 316.810,95
14/02/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 190.086,57
05/03/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 22 - Edifício Via Verona - Bloco 18 - Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - CEP: 05145-902

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,8m2

Área Total: 119,7m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.869 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07835116308

Processo: 0000515-82.2017.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Via Verona, Bloco 18, com direito ao uso de Vaga Indeterminada de Garagem, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.720 (Conf. Laudo de Avaliação), Jardim Íris, Área Privativa 57,80m², Área Total 119,70m², Matrícula nº 98.869 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 179.382,86 (Fevereiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: IPTU/2020: R$ 187,18 e Dívida Ativa R$ 29.910,35 (10/02/2020) .

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 316.810,95

2ª Praça: 05/03/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.086,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19974

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados RONALDO SILVA NOGUEIRA (CPF: 129.558.538-36), MARIA CRISTINA BEVILAQUA (ou MARIA CRISTINA BEVILAQUA NOGUEIRA) (CPF: 126.453.598-84), seus cônjuges, se casados forem; bem como do credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0000515-82.2017.8.26.0020, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ: 54.283.478/0001-03).
O Dr. Baiardo de Brito Pereira Junior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 22, localizado no 2º andar, do EDIFÍCIO VIA VERONA, BLOCO 18, integrante do Condomínio Especial PROJETO BANDEIRANTE, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.652, no 31º Subdistrito Pirituba, contendo a área privativa de 57,8032 m², área comum de 61,8986 m² (incluso área de garagem de 9,90 m²), totalizando uma área de 119,7018 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,16297% nas partes comuns localizadas na 4ª fase do Projeto Bandeirante, e uma fração ideal de 1/3072 ávos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do Projeto Bandeirante; e ainda o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem no sub-solo para guarda de um veículo de passeio. Contribuinte nº 078.351.1630-8 (área maior). Matrícula nº 98.869 do 16º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 129/131, referido imóvel é composto por sala de estar com sacada, 02 (dois) dormitórios (sendo um com sacada), banheiro social, cozinha, área de serviço e despensa. O referido imóvel possui o direito a 01 vaga de garagem indeterminada; tem idade de construção de 23 anos e seu estado de conservação encontra-se regular. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (03/03/1998), HIPOTECA em favor do BANCO ITAÚ S/A.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 310.721,00 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2020 às 11h30min, e termina em 14/02/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 14/02/2020 às 11h31min, e termina em 05/03/2020 às 11h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RONALDO SILVA NOGUEIRA, MARIA CRISTINA BEVILAQUA (ou MARIA CRISTINA BEVILAQUA NOGUEIRA), seus cônjuges, se casados forem; bem como o credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/02/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
BAIARDO DE BRITO PEREIRA JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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