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Apartamento - Jardim Iris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 86 - Edifício Rio Jaguari nº 10 do Projeto - Bloco F - Jardim Iris - CEP: 05145-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 86 - Edifício Rio Jaguari nº 10 do Projeto - Bloco F - Jardim Iris - CEP: 05145-901 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 244.460,89
08/12/2017 às 10h00
2ª Praça: R$ 122.768,83
24/01/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães , 1720 - Apto 86 - Edifício Rio Jaguari nº 10 do Projeto - Bloco F - Jardim Iris - CEP: 05145-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,8m2

Área Total: 88,41m2

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.661 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0783510571

Processo: 0465905-88.1999.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre o Apartamento nº 86, com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, Edifício Rio Jaguari (sob nº 10 do Projeto), Bloco F, com direito ao uso de Vaga indeterminada na Garagem E, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.720, Jardim Íris, Área Privativa 49,80m², Área Total 88,41m², Matrícula nº 132.661 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 248.131,13 (Maio/2017), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito até a data do leilão, o condomínio prosseguirá a cobrança em face do devedor. O arrematante ficará livre deste ônus.

2) De acordo com pesquisa realizada junto à PMSP, referido Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e Ajuizados, referentes aos exercícios de 1999 a 2001, 2006, 2007 e 2010, além de débitos Não Inscritos, referentes ao exercício atual, parcela 9, no valor de R$ 9.214,02 (Outubro/2017); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora GDH S/A EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/12/2017 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 244.460,89

2ª Praça: 24/01/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 122.768,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/01/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13761

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre BEM IMÓVEL e para intimação do requerido IVO DE JESUS VIEIRA (CPF/MF 690.639.908-04), sua cônjuge e coproprietária CLAUDETE ALVES DA SILVA, do promitente vendedor GDH S/A EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS (CNPJ/MF 43.108.117/0001-04), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS – EM FASE DE EXECUÇÃO nº 0465905-88.1999.8.26.0011 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ/MF 54.283.478/0001-03).
O Dr. Paulo Jorge Scaterzzini Guimarães, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre o apartamento nº 86, localizado no 8º andar do Edifício Rio Jaguari, sob nº 10 do Projeto, Bloco F, integrante do Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.720, no 31º Subdistrito - Pirituba, contendo a área privativa de 49,80m², uma área comum de 27,61m², a área de garagem de 11,00m², totalizando a área de 88,41m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,153% nas partes comuns localizadas na 2ª fase do Projeto Bandeirante, e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do Projeto Bandeirante, e ainda o direito de utilização de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem, respectiva E, para guarda de um carro de passeio tipo médio. Contribuinte nº 078.351.057-1. Matrícula nº 132.661 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (03/08/2007) Ação Ordinária movida pelo Condomínio do Conjunto Residencial Village, contra a incorporadora GDH S/A EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS SUCESSORES DE LAPLAN S/A (Proc. Nº 719/81). e Av.3 (10/01/2017), RETIFICAÇÃO DE ÁREA ocorrida nos autos da Ação Ordinária – Processo nº 583.00.1981.019880-0 (719/71) – perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em que figura como requerente Condomínio do Conjunto Residencial Village em face de GDH S/A Empreendimentos Comerciais, sucessora de Laplan S/A e Portorico Incorporações e Participações Ltda., tornando ineficazes as averbações sob nºs 1.494, 1.495, 1.4969 e 1.497 constantes da Matrícula nº 42.010 e referidas na Averbação nº 2 desta matrícula, passando o terreno situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Rua B, com a área de 14.612,41m², Matrícula nº 152.164; a Área Institucional 4, com 3.697,50m², Matrícula nº 152.165; a Área Institucional 8, com 900,00m², Matrícula nº 152.166; a Área Verde I, com 471,62m², Matrícula 152.167; a Área Verde 2, com 1.615,01m², Matrícula 152.168 e a Área Comercio Serviços, com 384,47m², que pertenciam ao Projeto Bandeirante, a pertencer ao Condomínio do Conjunto Residencial Village. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e Ajuizados, referentes aos exercícios de 1999 a 2001, 2006, 2007 e 2010, além de débitos Não Inscritos, referentes ao exercício atual, parcela 9, cuja monta é de R$ 9.214,02 (Outubro/2017).
2. AVALIAÇÃO: R$ 244.000,00 (Junho/2017 - Conforme fl. 777 dos autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 248.131,13 (Maio/2017 - Conforme fls. 731/736 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 05/12/2017, às 10h00min, e termina em 08/12/2017, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 08/12/2017, às 10h01min, e termina em 24/01/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido IVO DE JESUS VIEIRA, sua cônjuge e coproprietária CLAUDETE ALVES DA SILVA, do promitente vendedor GDH S/A EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, do terceiro interessado CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL VILLAGE, do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 04/09/2008 e 18/02/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de Outubro de 2017.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
PAULO JORGE SCARTEZZINI GUIMARÃES
JUIZ DE DIREITO

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