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Apartamento - Jardim Iris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 (antigo 1652) - Apto 101, Tipo B - Edifício Esmeralda - Jardim Iris - CEP: 05145-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 (antigo 1652) - Apto 101, Tipo B - Edifício Esmeralda - Jardim Iris - CEP: 05145-901 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 282.665,67
17/11/2017 às 13h15
2ª Praça: R$ 169.599,40
07/12/2017 às 13h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 (antigo 1652) - Apto 101, Tipo B - Edifício Esmeralda - Jardim Iris - CEP: 05145-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,32m2

Área Total: 87,73m2

Dormitórios: 2

Andar: 10

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.264 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07835113163

Processo: 0701610-53.2010.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, com 2 dormitórios, Tipo B, localizado no 10º andar, Edifício Esmeralda, Bloco 13, com direito ao Uso de Vaga de Garagem nº G, Condomínio Especial Projeto Bandeirantes, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1720 (antigo 1652), Jardim Íris, Área Privativa 53,32m², Área Total Construída 87,73m², Matrícula 87.264 do 16º local.


Observações

1) os Débitos de Condomínio que recai sobre o imóvel no valor de R$48.256,45 (NOVEMBRO DE 2017) serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/11/2017 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 282.665,67

2ª Praça: 07/12/2017 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 169.599,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/12/2017 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13714

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação do executado MARCIO ALVES DE SOUZA (CPF 143.585.348-21), bem como de seu cônjuge, se casado for; da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, expedido nos autos da Ação de COBRANÇA CONDOMINIAL em fase de EXECUÇÃO, Processo nº 0701610-53.2010.8.26.0020), em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó movida pelo CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ 54.283.478/0001-03).

A Drª Teresa Cristina Castruci Tambasco Antunes, MMª Juíza de Direito, nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) , em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 101, tipo B, localizado no 10º andar do Edifício Esmeralda, Bloco 13 do Condomínio Especial “PROJETO BANDEIRANTE”, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 1652, atual 1720, no 31º Subdistrito – Pirituba, com a área privativa de 53,325m², área comum de 24,513m², e área de garagem de 9,90m², totalizando a área construída de 87,738m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3226% nas partes comuns de uso especial localizadas na terceira etapa de implantação do Projeto Bandeirante e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do Projeto Bandeirante e ainda o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem “G”, para guarda de um carro de passeio tipo pequeno. Contribuinte nº 078.351.1316-3 (maior área). Matrícula nº 87.264 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (24/11/1992), a aquisição pelo executado, por instrumento particular de venda e compra datado de 30 de outubro de 1992. R.2 (24/11/1992) – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av.4 (02/07/2014) – Penhora em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 281.680,00 (setembro/2017 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 14/11/2017, às 13h15min e termina em 17/11/2017, às 13h15min e; 2ª PRAÇA começa em 17/11/2017, às 13h16min, e termina em 07/12/2017, às 13h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ªPraça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ªPraça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, ora fixados em 3% sobre o valor da atualizada avaliação (artigo 24 do Decreto Federal 21.981/32) (Conf. despacho do dia 12/05/2016).

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem (ns) será (ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica O executado MARCIO ALVES DE SOUZA, bem como de seu cônjuge, se casado for; a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 29 de setembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

______________________________________________
TERESA CRISTINA CASTRUCI TAMBASCO ANTUNES
JUÍZA DE DIREITO

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