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Apartamento - Jardim Iris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto 58, Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto 58, Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto 58, Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 362.535,82
27/10/2017 às 13h20
2ª Praça: R$ 218.326,32
16/11/2017 às 13h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto 58, Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,32m2

Área Total: 87,73m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 84.475 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07835113163

Processo: 0249556-20.1996.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 58, Tipo B, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar e com direito ao uso de Vaga de Garagem G, Edifício Esmeralda, Bloco 13, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1652 (Conf. Matrícula), Jardim Íris, Área Privativa: 53,32m², Área Total Construída: 87,73m², Matrícula nº 84.475 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio até 10/01/2017 recaiam sobre o imóvel débitos de condomínio de R$ 294.614,21, no entanto por liberalidade do credor, eventual saldo de IPTU/Condomínio não coberto com o produto da venda será cobrado do ex-proprietário nada sendo devido pelo arrematante até a data do leilão.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/10/2017 às 13h20 - Lance Mínimo R$ 362.535,82

2ª Praça: 16/11/2017 às 13h20 - Lance Mínimo R$ 218.326,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/11/2017 às 12h20. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13322

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



1ª VARA CÍVEL – FORO REGIONAL IV – LAPA – SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados ANTONIO JOSÉ ALMEIDA (CPF: 004.913.458-28) e seu cônjuge VERA LUCIA SCANTAMBURLO ALMEIDA (CPF: 067.561.118-09), da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da ação de COBRANÇA CONDOMINIAL em fase de EXECUÇÃO,Processo n° 0249556-20.1996.8.26.0004, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, movida pelo CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ 54.283.478/0001-03).

O Dr. JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO, MM Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem,:

1 - DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 58, tipo “B”, localizado no 5º andar do Edifício Esmeralda, bloco 13 do Condomínio Especial “Projeto Bandeirante”, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 1652, no 31º Subdistrito - Pirituba, com a área privativa de 53,325m², a área comum de 24,513m², a área de garagem de 9,90m², totalizando a área construída de 87,738m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3226% nas partes comuns de uso especial localizadas na terceira etapa de implantação do Projeto Bandeirante e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do “Projeto Bandeirante”, e ainda o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem “G”, para a guarda de um carro de passeio do tipo pequeno. Contribuinte 078.351.1316-3 (maior área). Objeto da matrícula nº 84.475 do 16º CRI de São Paulo. Conforme laudo de avaliação às fls.442/443 o apartamento é composto pelos seguintes cômodos: Sala, dois dormitórios, banheiro, corredor de circulação, cozinha com área de serviço e uma vaga de garagem “G” para guarda de um carro de passeio do tipo pequeno. ÔNUS: Consta da referida matricula conforme R.2(11/02/1992), Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, e conforme Av.3(15/05/2007) averbação para transportar esta matrícula com finalidade publicitárias às averbações nºs 1.494, 1.495, 1.496 e 1.497 da matrícula nº 42.010, em que registradas a incorporação e instituição do condomínio, da qual faz parte o imóvel objeto desta matrícula, relativa as Sentenças e Acórdãos proferidos nas ações movidas contra a incorporadora, e que dizem respeito a todas as unidades do condomínio Projeto Bandeirante, decisões essas ali especificadas e detalhadas, em cumprimento ao Mandado expedido em 19.02.2002, pelo Juízo de Direito da 7ª Vara Cível da Comarca da Capital, nos autos da ação Ordinária movida pelo Condomínio do Conjunto Residencial Village contra a incorporadora GDH S.A. Empreendimentos Comerciais, sucessores de Laplan S.A. (processo nº 719/91).

2 - AVALIAÇÃO: R$ 362.608,35 (setembro/2017 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). Fls. 590

3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.

4 - DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/10/2017, às 13h20min e termina em 27/10/2017, às 13h20min e; 2ª Praça começa em 27/10/2017, às 13h21min, e termina em 16/11/2017, às 13h20min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ),necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6 - PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8 - DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ANTONIO JOSÉ ALMEIDA e seu cônjuge VERA LUCIA SCANTAMBURLO ALMEIDA, e a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 03/05/2007. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de setembro de2017. Eu, ,Escrevente, digitei.
Eu, ,Escrivã(o) Diretor(a), subscrevi.

 


JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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