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Apartamento - Jardim Ipê - Itatiba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Itatiba/SP - Avenida Brasília, 535 - Apto nº 51 - Edifício Residencial Cortina D'Ampezzo - Jardim Ipê - CEP: 13256-540
Lote 001 - Apartamento - Itatiba/SP - Avenida Brasília, 535 - Apto nº 51 - Edifício Residencial Cortina D'Ampezzo - Jardim Ipê - CEP: 13256-540 - Foto 1
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Lote 001 - Apartamento - Itatiba/SP - Avenida Brasília, 535 - Apto nº 51 - Edifício Residencial Cortina D'Ampezzo - Jardim Ipê - CEP: 13256-540 - Foto 11
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 405.972,16
05/02/2021 às 16h00
2ª Praça: R$ 243.583,30
26/02/2021 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Brasília, 535 - Apto nº 51 - Edifício Residencial Cortina D'Ampezzo - Jardim Ipê - CEP: 13256-540

Tipo: Apartamento

Área Útil: 82,14m2

Área Total: 99,53m2

Dormitórios: 3

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.963 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 412112494008430024517000

Processo: 0005427-18.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 051, com 3 dormitórios, localizado no 5º Andar, Edifício Residencial Cortina D'Ampezzo, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem (nº 30), situado à Avenida Brasília nº 535, Jardim Ipê, Área Útil 82,14m², Área Total Construída 99,53m², Matrícula nº 29.963 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.453,43 (12/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/02/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 405.972,16

2ª Praça: 26/02/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 243.583,30
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/02/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.123

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida LIFE POINT DO BRASIL ARTIGOS MÉDICOS LTDA (CNPJ: 66.632.126/0001-97), na pessoa de seu representante legal, o credor MUNICÍPIO DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER, Processo nº 0005427-18.2017.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por LUIZA ZANICHELLI BICHARA GRILO (CPF: 270.468.678-52).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UNIDADE AUTÔNOMA (APARTAMENTO RESIDENCIAL) sob nº 051, localizada no 05º andar do EDIFÍCIO "RESIDENCIAL CORTINA D'AMPEZZO", situado nesta cidade, na avenida Brasília, nº 535 - jardim Ipê, contendo a área útil e privativa de 82,14m², área comum coberta de 17,39m², totalizando a área construída de 99,53m² e fração ideal de 2,4343% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo ainda, o direito a uma vaga indeterminada na garagem do edifício, designada para efeito de localização pelo nº 30. Contribuinte nº CTM (Nova) nº 41211-24-94-0245-00000 (área maior). Contribuinte nº 41211.24.94.00843.0.0245.17000. Matrícula nº 29.963 do 1ª CRI de Itatiba/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 205, o imóvel contém sala de jantar, sala de estar, três dormitórios, cozinha, lavanderia, 2 banheiros e sacada. As edificações apresentam-se em normais condições de estabilidade, sem que nenhuma forma de anomalia ou patologia grave esteja em evidência. Possui idade/vida aparente de 10 anos. A construção enquadra-se na classe RESIDENCIAL, grupo APARTAMENTO, padrão SUPERIOR, COM ELEVADOR. O estado das edificações foi classificado em NECESSITANDO DE REPAROS SIMPLES. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06(05/12/2018), Penhora exequenda. OBS: Sobre o imóvel recaem débitos de IPTU, situação Normal/Dívida Ativa/Ajuizada, no valor total de R$ 6.453,43 até 02/12/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 396.364,80 (novembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 50.649,20 (março/2020 – Conforme fls. 245/247 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/02/2021 às 16h00min, e termina em 05/02/2021 às 16h00min; 2ª Praça começa em 05/02/2021 às 16h01min, e termina em 26/02/2021 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o requerido LIFE POINT DO BRASIL ARTIGOS MÉDICOS LTDA, bem como os credores MUNICÍPIO DE ITATIBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 07 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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