Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Jardim Imperador - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 - Apto 41 - Edifício São Paulo - Bloco A - Condomínio Brasil - Jardim Imperador - CEP: 03935-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 - Apto 41 - Edifício São Paulo - Bloco A - Condomínio Brasil - Jardim Imperador - CEP: 03935-080 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 - Apto 41 - Edifício São Paulo - Bloco A - Condomínio Brasil - Jardim Imperador - CEP: 03935-080 - Foto 2
1289
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 255.212,83
24/07/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 178.827,63
13/08/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 - Apto 41 - Edifício São Paulo - Bloco A - Condomínio Brasil - Jardim Imperador - CEP: 03935-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,77m2

Área Total: 98,23m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 204.764 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14908001064

Processo: 0014189-08.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sob Apartamento nº 41,com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício São Paulo, Bloco A, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Brasil, situado à Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz nº 475, Jardim Imperador, Área Útil 53,77m², Área Total Construída 98,23m², Matrícula 204.764 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 6.444,12 (24/06/19) - Conforme planilha anexa;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 23/05/19 ao Site da P.M.S.P - sob o Imóvel não recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa para pagamentos em atraso.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Deverá ser resguardado em favor da credora fiduciária o valor de R$ 7.271,81 (Conf. Fls. 231/234), e Reserva de Honorários do Perito com o produto da Alienação no valor de R$ 3.000,00 (Fls. 334).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 255.212,83

2ª Praça: 13/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.827,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/08/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17945

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça Direitos do fiduciante sobre bem imóvel e para intimação da requerida ELISABETE SALAZAR DE SOUZA (CPF: 045.560.448-71), seu cônjuge, se casada for, a terceira interessada e credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio com pedido de alienação, processo de nº 0014189-08.2013.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Fórum do Tatuapé - Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOÃO JOSÉ DE SOUZA (CPF: 041.286.948-94).

O Dr. Cláudio Pereira França, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Direitos do fiduciante APARTAMENTO nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do "EDIFÍCIO SÃO PAULO”, BLOCO “A” do CONDOMÍNIO BRASIL, situado à Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, número 475, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, com a área útil de 53,77m², área comum de 44,46m², totalizando uma área construída de 98,23m², e uma fração ideal no terreno de 1,1664%, estando incluído na área do apartamento, o direito ao uso de uma vaga ou espaço coberto na garagem localizada no subsolo do Condomínio, sujeito a manobrista. Contribuinte: 149.080.0106-4. Matrícula 204.764 do 9º CRI da Capital/SP. Ônus: Conf. Consta na R.2 (25/09/2007) Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Obs. Em favor da credora fiduciária deverá ser resguardado o importe de R$ 7.271,81 (conf. fls. 231/234), e reserva de honorários do Perito com o produto da Alienação no valor de R$ 3.000,00 (fls.334).
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 254.805,11 (Maio/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 111.684,00 (23/07/2013).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 19/07/2019, às 13h45min, e termina em 24/07/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 24/07/2019, às 13h46min, e termina em 13/08/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, inclusive observa-se que a prefeitura possui um crédito conforme fls., 234 no valor de R$ 7.271,81 , ás folhas ,334 ( 10/2018) , possui uma reserva quanto ao honorários do Sr. perito no valor de R$ 3.000,00, a serem pagos com a alienação do bem em questão além do credor hipotecário Caixa econômica federal (CNPJ,00.360.305/0001-04) , mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, Elisabete Salazar de Souza, seu cônjuge, se casada for a terceira interessada e credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 21 de maio do ano 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

 

 

 

_________________________________________
CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA

JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados