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Apartamento - Jardim Guilhermina - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Suriname, 55 - Apartamento nº 208 - Edifício Brasilmar I - Jardim Guilhermina - CEP: 11702-000
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Suriname, 55 - Apartamento nº 208 - Edifício Brasilmar I - Jardim Guilhermina - CEP: 11702-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 102.174,14
13/04/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 61.304,48
04/05/2020 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Suriname, 55 - Apartamento nº 208 - Edifício Brasilmar I - Jardim Guilhermina - CEP: 11702-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 29,67m2

Área Total: 32,71m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o Apartamento nº 208, com 1 dormitório, localizado no 2º andar, Edifício Brasilmar I, situado à Rua Suriname, 55, Jardim Guilhermina, Área Útil 29,67m², Área Total 32,71m², Transcrição nº 18.802 do 3º CRI da Comarca de Santos.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 75.742,70- (Março/2020) - Cota R$ 228,48

Débitos IPTU/Pref.: R$ 65.257,10 - (Março/2020) - Cota R$ 912,47

2) A regularização dos Direitos Possessórios para possibilitar a expedição da carta de arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.174,14

2ª Praça: 04/05/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.304,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20243

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIRETOS POSSESSÓRIOS de bem imóvel e para intimação dos executados RENATA CECÍLIA AMARO (CPF: 186.792.798-54), ROGÉRIO AMARO (Sem Qualificação), RICARDO CESAR AMARO (Sem Qualificação), herdeiros de RANDAL AMARO (Sem Qualificação), seus cônjuges se casados forem, os titulares do domínio ESPÓLIO DE IRACEMA AVELAR LOPES (Sem Qualificação), na pessoa de sua inventariante EDILENE LOPES SHIAVETTI e JOSE LOPES (Sem Qualificação) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Comum, Processo nº 0002481-58.2003.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BRASILMAR I (Sem Qualificação).
A Dra. Valéria Pinheiro Vieira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIRETOS POSSESSÓRIOS - Apartamento nº 208, localizado no 2º pavimento ou andar do EDIFÍCIO BRASILMAR I, situado à Rua Rua Suriname nº 55 (antiga Rua 12), com frente para a Praça 497, Jardim Guilhermina, em Praia Grande/SP, contendo hall de entrada, dormitório, banheiro e cozinha, com 29,67m² de área útil, 3,04m² de área comum, com a área total construída de 32,71m², correspondendo a uma fração ideal do terreno de 9,44m² do todo, confrontando pela frente e de um lado, com a área de circulação interna, de outro com o apartamento nº 210 e pelos fundos com vista para a área de recuo lateral do edifício, na divisa com o Dr. Silvio de Campos ou sucessores. Transcrição nº 18.802 do 3º CRI de Santos/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 100.751,21 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 73.777,17 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 15h40min, e termina em 13/04/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 13/04/2020 às 15h41min, e termina em 04/05/2020 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, o índice deverá ser apresentado pelo arrematante, nos termos do art. 895 § 2º do CPC, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RENATA CECÍLIA AMARO, ROGÉRIO AMARO, RICARDO CESAR AMARO, herdeiros de RANDAL AMARO, seus cônjuges se casados forem, os titulares do domínio ESPÓLIO DE IRACEMA AVELAR LOPES, na pessoa de sua inventariante EDILENE LOPES SHIAVETTI e JOSE LOPES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/10/2007. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 12 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________
VALÉRIA PINHEIRO VIEIRA
JUÍZA DE DIREITO

 

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