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Apartamento - Jardim Guilhermina - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Itajubá, 127 - Apartamento nº 34 - Jardim Guilhermina - CEP: 11701-490
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Itajubá, 127 - Apartamento nº 34 - Jardim Guilhermina - CEP: 11701-490 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 131.372,62
30/01/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 78.973,34
19/02/2020 às 10h10
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Itajubá, 127 - Apartamento nº 34 - Jardim Guilhermina - CEP: 11701-490

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48m2

Área Total: 63,26m2

Dormitórios: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.789 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 202070480130034

Processo: 1001142-61.2014.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIÁRIO sobre o Apartamento n° 34, com 01 dormitório localizado no 3° andar, com direito ao uso de 1 vaga na garagem, Edifício Ana Cláudia, situado à Rua Itajubá n° 127, Jardim Guilhermina, Área Útil: 48,00m², Área Total 63,26m², Matrícula nº 63.789 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 29.004,29 (Julho/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 14.841,76 (até 20/11/2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 131.372,62

2ª Praça: 19/02/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.973,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19817

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIÁRIO de bem imóvel e para intimação dos executados ANDERSON RODRIGUES DA SILVA (CPF: 264.890.018-70), CARMEM LUCIA GONÇALVES PINTO (CPF: 336.535.098-58), seus cônjuges se casados forem, a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Comum, Processo nº 1001142-61.2014.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANA CLÁUDIA (CNPJ: 71.552.855/0001-73).
O Dr. RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – DIREITOS DO FIDUCIÁRIO sobre o Apartamento n° 34, localizado no 3° andar ou 4° pavimento do EDIFÍCIO ANA CLÁUDIA, situado na Rua Itajubá n° 127, no JARDIM GUILHERMINA - Praia Grande/SP, com a área útil de 48,00m², área comum de 15,2669m², área bruta de 63,2669m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício de 28,4020m², equivalente a 6,7624% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado. Contribuinte nº 202070480130034. Matrícula nº 63.789 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (16/08/2011) Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 14.841,76 até 20/11/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 129.092,10 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 29.004,29 (julho/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/01/2020 às 10h10min, e termina em 30/01/2020 às 10h10min; 2º Praça começa em 30/01/2020 às 10h11min, e termina em 19/02/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANDERSON RODRIGUES DA SILVA, CARMEM LUCIA GONÇALVES PINTO, seus cônjuges se casados forem, a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 22 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

 

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