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Apartamento - Jardim Guaiuba - Guarujá/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Francisco Oliveira, 110 - Apto 91 - Edifício Antares - Jardim Guaiuba - CEP: 11421-350
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Francisco Oliveira, 110 - Apto 91 - Edifício Antares - Jardim Guaiuba - CEP: 11421-350 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Benedito Francisco Oliveira, 110 - Apto 91 - Edifício Antares - Jardim Guaiuba - CEP: 11421-350 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 528.216,00
16/08/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 316.929,60
05/09/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua Benedito Francisco Oliveira, 110 - Apto 91 - Edifício Antares - Jardim Guaiuba - CEP: 11421-350

Tipo: Apartamento

Área Útil: 131,73m2

Área Total: 191,45m2

Andar: 9

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 85.725 do 1º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 10015017017

Processo: 1013900-39.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, localizado no 9º andar, Edifício Antares, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Benedito Francisco de Oliveira nº 110, Jardim Guaiuba, Área Útil 131,73m², Área Total 191,45m², Matrícula nº 85.725 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 26.497,51 (até 26/09/2019, pendente de atualização e inclusão despesas e custas, objeto da ação de execução de condomínio, processo 1006770-75.2018.8.26.0223);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 528.216,00

2ª Praça: 05/09/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 316.929,60

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/09/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18121

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1013900-39.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: ACUMULADORES AJAX LTDA e outros

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 30ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo,
Dr(a). DANIELA DEJUSTE DE PAULA, na forma da Lei, etc.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas MASSA FALIDA DE ACUMULADORES AJAX LTDA (CNPJ: 44.995.595/0001-38), na pessoa do administrador judicial - FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 14.845.974/0001-80), MASSA FALIDA DE CACHOEIRA METAIS LTDA (CNPJ: 05.746.642/0001-58), na pessoa do administrador judicial - FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 14.845.974/0001-80),- AJAX TREPLAN CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 46.477.279/0005-23), NASSER IBRAHIM FARACHE (CPF: 039.549.028-69), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL - PROCESSO DIGITAL Nº 1013900-39.2014.8.26.0100 em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

A Dra. Daniela Dejuste de Paula, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de
leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Antares, situado na Rua Benedito Francisco de Oliveira nº 110, no lugar denominado Praia do Guarujá, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 131,735 metros quadrados, a área comum de 59,72 metros quadrados, a área total de 191,455 metros quadrados, correspondendo-lhe a cota parte ideal de 2,941% no terreno e demais coisas comuns do edifício, cabendo o direito de uso de 02 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, para o estacionamento de 02(dois) veículos de passeio, na garagem coletiva, localizada no sub-solo e andar térreo do edifício. Contribuinte nº 1-0015-017-017. Matrícula nº 85725 do 1ª CRI de Guarujá/SP. Ônus: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.5(17/07/2015) Declaração de ineficácia da venda, objeto da R.4. Na Av.06(28/08/2015) Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 527.635,56 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo
de Atualização da AASP).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 5.967.431,81 (12/2013).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/08/2019, às 13h45min, e termina em
16/08/2019, às 13h45min; e, 2ª Praça começa em 16/08/2019, às 13h46min, e termina em
05/09/2019, às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via
sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas requeridos MASSA FALIDA DE ACUMULADORES AJAX LTDA (CNPJ: 44.995.595/0001-38), na pessoa do administrador judicial – FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 14.845.974/0001-80), MASSA FALIDA DE CACHOEIRA METAIS LTDA (CNPJ: 05.746.642/0001-58), na pessoa do administrador judicial - FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 14.845.974/0001-80),- AJAX TREPLAN CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 46.477.279/0005-23), NASSER IBRAHIM FARACHE (CPF: 039.549.028-69), se casados forem , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 21/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de junho de 2019.
NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 28 de junho de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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