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Apartamento - Jardim Glória - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 568.474,49
14/09/2021 às 15h10
2ª Praça: R$ 284.237,24
04/10/2021 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 100m2

Área Total: 119,48m2

Dormitórios: 3

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 3.054 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598
3.055 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598

Processo: 0017462-34.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, com 3 dormitórios, localizado no 9º andar, e Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Monumento, situado à Rua Cel. Diogo nº 1.429, Jardim Glória, Área Útil (Ref. ao Apto) 100,00m², Área Total (Ref. ao Apto) 119,48m², Matrículas nº(s) 3.054 e 3.055 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 326.239,95 (11/2020) - Valor Mensal R$ 919,00. Obs. Deverão ainda, ser acrescidos eventuais débitos não postulado, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros; bem como débitos condominiais/despesas/custas processuais não ainda incluídos na ação.
Será ainda, de responsabilidade do Arrematante os Débitos Condominiais postulados no Processo 000887.48.2018.8.26.0100, e o Condomínio declara que, com o recebimento do valor de R$ 340.000,00 até o dia 05/10/2021, dará integral quitação ao débito postulado no Processo 000887.48.2018.8.26.0100, ocasião em que será solicitada a posterior extinção de ambos os feitos.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.995,42 até 26/07/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 568.474,49

2ª Praça: 04/10/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 284.237,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/10/2021 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.578

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos ESPOLIO DE CLAITON CELSO GUERRATO (CPF: 048.418.678-72), na pessoa de sua inventariante PATRICIA REGINA ZOLDAN GUERRATO, MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO (CPF: 129.152.828-89), os credores FAZENDA NACIONAL (Sem Qualificação), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0220-30), credor(a) hipotecário O.E.S.P GRÁFICO (CNPJ: 52.648.318/0001-87), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0017462-34.2018.8.26.0100, em trâmite na 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09).
A Dra. Elaine Faria Evaristo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - O apartamento nº 91 localizado no 9º andar, do Condomínio Edifício Monumento, à Rua Cel. Diogo n 1429, no Cambuci - 12º subdistrito, possuindo a área útil de 100,00m², área comum de 19,48m², área total de 119,48m² correspondendo-lhe a fração ideal de 2,27 no terreno e nas coisas de uso comum do Edifício. Conforme Av.7(24/03/2014) O Edifício Monumento, está construído em terreno que encerra a área de 973,92m². Contribuinte nº 04015500598. Matrícula nº 3.054 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 3054, conforme Na R.06(18/03/2002), Hipoteca em favor da O.E.S.P Gráfico (CNPJ: 52.648.318/0001-87). Na Av.8(24/03/2014), Penhora Exequenda. Na Av.9(05/11/2015), Penhora em favor da Fazenda Nacional - Execução Fiscal nº 0042351-32.2009.403.6182 - 10ª Vara Federal/SP. Na Av-10(06/09/2016), Penhora da parte ideal de 50% de Claiton Celso Guerrato em favor do Ministério da Fazenda - 19ª VC/SP, Processo nº 0020768-39.1992.4.03.6010, 19ª VC/SP. Na Av.11(20/03/2018), Penhora em favor do Condomínio Edifício Monumento, ora exequente (outro processo), Processo nº 0000887-48.2018.8.26.0100, 35ª VC/Central.
OBS: Constam Débitos de IPTU/2021 no valor de R$ 1.590,34 até 26/07/2021 e dívida ativa no valor de R$ 26.405,08, totalizando R$ 27.995,42 até 26/07/2021.
LOTE 002 - Uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Edifício Monumento, à rua Cel. Diogo, n. 1.429, no Cambuci-12º Subdistrito, situada no sub-solo, cabendo a essa vaga ou espaço uma área útil e total de 15,527m²., e fração ideal no terreno de 0,2937% Contribuinte nº 04015500598. Matrícula nº 3.055 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 3055, conforme Na Av.05(05/11/2015), Penhora em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 0042351-32.2009.4.03.6182, 10 ª Vara Federal.
OBS: Os lotes 1 e 2 deverão ser arrematados conjuntamente.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTE 001 E 002) - R$ 562.734,60 (07/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 326.239,91 (novembro/2020) montante sobre o qual deverão ser acrescidos eventuais débitos ainda não postulados, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros. Os débitos condominiais/despesas/custas processuais não ainda incluídos na ação serão de responsabilidade do arrematante.
Será de responsabilidade do arrematante os débitos condominiais postulados no processo nº 000887.48.2018.8.26.0100. Contudo, o Condomínio declara que, com o recebimento do valor de R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais), até o dia 05/10/2021, dará integral quitação ao débito postulado no presente feito e integral quitação ao débito postulado no processo nº 000887.48.2018.8.26.0100, ocasião em que será solicitada a posterior extinção de ambos os feitos.
Desta forma, na hipótese de lance vencedor em 2ª praça inferior ao valor acima elencado, ficará obrigado o arrematante a pagar/depositar/complementar, até o dia 05/10/2021, o valor remanescente para a integralização do montante de R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/09/2021 às 15h10min, e termina em 14/09/2021 às 15h10min; 2ª Praça começa em 14/09/2021 às 15h11min, e termina em 04/10/2021 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
O Condomínio declara que, com o recebimento do valor de R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais), até o dia 05/10/2021, dará integral quitação ao débito postulado no presente feito e integral quitação ao débito postulado no processo nº 000887.48.2018.8.26.0100, ocasião em que será solicitada a posterior extinção de ambos os feitos. Desta forma, na hipótese de lance vencedor em 2ª praça inferior ao valor acima elencado, ficará obrigado o arrematante a pagar/depositar/complementar, até o dia 05/10/2021, o valor remanescente para a integralização do montante de R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida. Nenhum valor será cobrado do Condomínio Exequente.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos deste feito serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos ESPOLIO DE CLAITON CELSO GUERRATO, MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO, bem como os credores FAZENDA NACIONAL, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO, MINISTÉRIO DA FAZENDA, credor(a) hipotecário O.E.S.P GRÁFICO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 21/02/2014, 11/06/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de julho de 2021.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.
_______________________________________
ELAINE FARIA EVARISTO
JUÍZA DE DIREITO
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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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