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Apartamento - Jardim Glória - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 515.227,41
24/03/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 258.077,41
13/04/2020 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1.429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 100m2

Área Total: 119,48m2

Dormitórios: 3

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 3.054 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598
3.055 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598

Processo: 0017462-34.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, com 3 dormitórios, localizado no 9º andar, e Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Monumento, situado à Rua Cel. Diogo nº 1.429, Jardim Glória, Área Útil 100,00m², Área Total 119,48m², Matrículas nº(s) 3.054 e 3.055 do 6º CRI local.


Observações

1) Para ciência, sobre o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 234.360,15 (06/2019), montante sobre o qual deverão ser acrescidos eventuais débitos ainda não postulados, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros. Os débitos condominiais/despesas/custas processuais ainda incluídos na ação serão de responsabilidade do arrematante.

2) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.383,42 até 03/02/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 21.734,11, Totalizando R$ 23.117,53 até 03/02/2020; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4)Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 515.227,41

2ª Praça: 13/04/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.077,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20288

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0017462-34.2018.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução
Exequente: Condominio Edificio Monumento
Executado: Claiton Celso Guerrato e outro

 

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇAS DE BENS IMÓVEIS E PARA INTIMAÇÃO DOS REQUERIDOS CLAITON CELSO GUERRATO (CPF: 048.418.678-72), MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO (CPF: 129.152.828-89), CREDORES FAZENDA NACIONAL (SEM QUALIFICAÇÃO), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0220-30), CREDOR(A) HIPOTECÁRIO O.E.S.P GRÁFICO (CNPJ: 52.648.318/0001-87), BEM COMO DE SEU(S) CÔNJUGE(S), SE CASADOS FOREM E DEMAIS INTERESSADOS, EXPEDIDO NO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0017462-34.2018.8.26.0100, EM TRÂMITE NA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, REQUERIDA POR CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09).

A Dra. Elaine Faria Evaristo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881,
§ 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - O apartamento nº 91 localizado no 9º andar, do Condomínio Edifício Monumento, à Rua Cel. Diogo n 1429, no Cambuci - 12º subdistrito, possuindo a área útil de 100,00m², área
comum de 19,48m², área total de 119,48m² correspondendo-lhe a fração ideal de 2,27% no
terreno e nas coisas de uso comum do Edifício. Conforme Av.7(24/03/2014) O Edifício Monumento, está construído em terreno que encerra a área de 973,92m². Contribuinte nº
040.155.0059. Matrícula nº 3.054 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.06 (18/03/2002), hipoteca em favor da O.E.S.P Gráfica S.A. (CNPJ: 52.648.318/0001-87). Na Av.8 (24/03/2014), penhora Exequenda. Na Av.9 (05/11/2015), penhora em favor da Fazenda Nacional - Execução Fiscal nº 0042351-32.2009.403.6182 - 10ª Vara Federal/SP. Na Av-10 (06/09/2016), penhora da parte ideal de 50% de Claiton Celso Guerrato em favor do Ministério da Fazenda - 19ª VC/SP, processo nº 0020768-39.1992.4.03.6010, 19ª VC/SP. Na Av.11 (20/03/2018), penhora em favor do Condomínio Edifício Monumento, ora exequente (outro processo), processo nº 0000887-48.2018.8.26.0100, 35ª VC/Central.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 002 -Uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Edifício Monumento, à rua Cel. Diogo, n. 1.429, no Cambuci-12º Subdistrito, situada no sub-solo, cabendo a essa vaga ou espaço uma área útil e total de 15,527m². e fração ideal no terreno de 0,2937%. Contribuinte nº 04015500598. Matrícula nº 3.055 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.05(05/11/2015), penhora em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 0042351-32.2009.4.03.6182, 10 ª Vara Federal. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Monumento, à rua Cel. Diogo 1429.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.383,42 até 03/02/2020 e dívida ativa no valor de R$ 21.734,11, totalizando R$23.117,53 até 03/02/2020.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 513.377,60 (janeiro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 234.360,15 (06/2019), montante sobre o qual deverão ser acrescidos eventuais débitos ainda não postulados, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros. Os débitos condominiais/despesas/custas processuais ainda incluídos na ação serão de responsabilidade do arrematante.

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 13h30min, e termina em 24/03/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 24/03/2020 às 13h31min, e termina em 13/04/2020 às 13h30min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.

6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o(s) requerido(s) CLAITON CELSO GUERRATO, MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO , bem como os credores FAZENDA NACIONAL, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO, MINISTÉRIO DA FAZENDA, credor(a) hipotecário O.E.S.P GRÁFICO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 21/02/2014, 11/06/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 10 de março de 2020.

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