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Apartamento - Jardim Fonte do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Diego de Castilho, 500 - Apto 161 - Bloco 4 - Edifício Azaléia - Jardim Fonte do Morumbi - CEP: 05704-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Diego de Castilho, 500 - Apto 161 - Bloco 4 - Edifício Azaléia - Jardim Fonte do Morumbi - CEP: 05704-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Diego de Castilho, 500 - Apto 161 - Bloco 4 - Edifício Azaléia - Jardim Fonte do Morumbi - CEP: 05704-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.435.491,38
18/06/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 717.745,69
11/07/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Diego de Castilho, 500 - Apto 161 - Bloco 4 - Edifício Azaléia - Jardim Fonte do Morumbi - CEP: 05704-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 216,91m2

Área Total: 393,15m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 16

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 186.196 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30106700836

Processo: 0111173-14.2009.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 161, com 3 suítes, localizado no 16º andar, Bloco 04, Edifício Azaléia, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, Condomínio Jardins do Morumbi, situado à Rua Diego de Castilho nº 500 (Conf. Laudo de Avaliação), Jardim Fonte do Morumbi, Área Privativa 216,91m², Área Total Construída 393,15m², Matrícula nº 186.196 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e conforme decisão de Ata de Assembleia em 27/09/2018, foi decidido que o apartamento arrematado por ocasião de um leilão, o valor arrecadado, quitará a totalidade da dívida, mesmo ela sendo superior ao valor do arremate:
Débitos Condomínio: R$ 1.043.064,23 (ABRIL/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 192.521,86 (até 08/04/2019, conforme pesquisa no site, Constam débitos de IPTU (parcelas: 1 a 3) - R$ 3.537,29 e Dívida Ativa (Exercícios: 2009 a 2013, e 2016 a 2018) - R$ 188.984,57).

2) Conforme Matrícula, o Condomínio Jardins do Morumbi, localiza-se sob nº 31, entretanto, conforme Laudo de Avaliação e Foto, o Condomínio encontra-se sob nº 500.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/06/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.435.491,38

2ª Praça: 11/07/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 717.745,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/07/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17608

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados RONALDO MARTINS (CPF 007.252.868-06), seu cônjuge SANDRA REGINA DE OLIVEIRA MARTINS (CPF 163.190.378-06), e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (despesas condominiais), ora em fase de Execução nº 0111173-14.2009.8.26.0002 - Ordem nº 914/2009, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO JARDINS DO MORUMBI (CNPJ 67.354.662/0001-30).
A Dra. Paula Narimatu de Almeida, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 161, localizado no 16º andar do Bloco 04 “EDIFÍCIO AZALÉIA”, integrante do CONDOMÍNIO JARDINS DO MORUMBI, situado na Rua Diego de Castilho nº 31, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo a área privativa de 216,91 metros quadrados, área comum de 176,24 metros quadrados, estando incluída nesta a área de 32,62 metros quadrados, correspondente ao estacionamento de 03 (três), automóveis de passeio de garagem coletiva do condomínio), a área total de 393,15 metros quadrados, fração ideal no terreno de 1,2116%. Contribuinte nº 301.067.0083-6. Matrícula nº 186.196 do 15º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 258 - Laudo - O apartamento possui: sala estar/jantar, (03) suítes, (03) banho suíte, lavabo, cozinha, área de serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(20/06/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conf. pesquisa realizada no dia 08/04/2019 no site da Prefeitura http://www.prefeitura.sp.gov.br – Constam débitos de IPTU (parcelas: 1 a 3) - R$ 3.537,29 e Dívida Ativa (Exercícios: 2009 a 2013, e 2016 a 2018) - R$ 188.984,57 - Totalizando R$ 192.521,86.
OBSERVAÇÃO: Conforme decisão de Ata de Assembleia em 27/09/2018, foi decidido que o apartamento arrematado por ocasião de um leilão, o valor arrecadado, quitará a totalidade da dívida, mesmo ela sendo superior ao valor do arremate.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.424.792,63 (abril/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.043.064,23 (ABRIL/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 14/06/2019, às 13h45min, e termina em 18/06/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 18/06/2019, às 13h46min, e termina em 11/07/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, será admitido o pagamento parcelado em até 08 vezes, devendo a primeira parcela, de, no mínimo 30% do valor de arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As 07 parcelas subsequentes, de 10% do valor de arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizadas pela Tabela Prática do TJSP.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, RONALDO MARTINS, seu cônjuge, SANDRA REGINA DE OLIVEIRA MARTINS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
PAULA NARIMATU DE ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

 

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