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Apartamento - Jardim Europa - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Bélgica, 125 - Apto 33 - Edifício San Marino - Jardim Europa - CEP: 18045-270
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Bélgica, 125 - Apto 33 - Edifício San Marino - Jardim Europa - CEP: 18045-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 201.510,09
05/12/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 100.643,86
24/01/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Bélgica, 125 - Apto 33 - Edifício San Marino - Jardim Europa - CEP: 18045-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 60,37m2

Área Total: 63,48m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 30.741 do 2º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0029623-40.2009.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício San Marino, situado à Rua Bélgica nº 125, Jardim Europa, Área Útil 60,37m², Área Total 63,48m², Matrícula: 30.741 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representante do prédio, até 22/11/2018 recaiam sobre o imóvel Débitos de Condomínio de R$ 11.404,19 (taxas condominiais de 21/07/2009 até 21/12/2012, bem como despesas processuais/honorários) que serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 201.510,09

2ª Praça: 24/01/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.643,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/01/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16173*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação das executadas RENATA JORGE MARUM (CPF. 347.704.058-98), MARCELA JORGE MARUM (CPF. 364.975.798-26), de seus cônjuges, se casadas forem, bem como da usufrutuária SANDRA JORGE MARUM (CPF. 052.963.438-40) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0029623-40.2009.8.26.0602 – Ordem nº 1472/2009, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN MARINO (CNPJ. 10.745.315/0001-11).
O Dr. Márcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: NUA PROPRIEDADE da Unidade autônoma designada pelo apartamento residencial número 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício San Marino, situado nesta cidade, na Rua Bélgica sob nº 125, esquina da Rua Grécia, Jardim Europa, com uma área de 60,370 metros quadrados, área comum de 3,1133 metros quadrados, totalizando a área de 63,483 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 25,87403 metros quadrados ou 5,5763%, onde foi construído o edifício; confronta pela frente com o espaço fronteiriço do edifício que dá para o páteo de estacionamento do mesmo; do lado esquerdo com os apartamentos de final "4" dos respectivos andares; do lado direito com o recuo lateral do prédio destinado também ao páteo de estacionamento do referido prédio e nos fundos com os apartamentos de final "2" dos respectivos andares, bem como com o hall de circulação e escadarias, confrontações essas tomadas de quem da Rua Bélgica olha para o prédio e é composto de dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço, sala de jantar e hall de circulação. Que o apartamento fica com o direito de guarda de um automóvel no páteo de estacionamento, localizado nos espaços fronteiriços do Edifício, em sua lateral, na forma da convenção condominial. Inscrição Cadastral: 43.31.08.0190.02.007.02 (Av.2). Matrícula: 30.741 do 2º CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.9 (11/07/2001) Usufruto vitalício do imóvel em favor de Sandra Jorge Marum; Av.10 (26/03/2018), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 200.106,94 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 30/11/2018, às 13h30min, e termina em 05/12/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 05/12/2018, às 13h31min, e termina em 24/01/2019, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas RENATA JORGE MARUM, MARCELA JORGE MARUM, seus cônjuges, se casadas forem, bem como a usufrutuária SANDRA JORGE MARUM e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/02/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 27 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÁRCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

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