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Apartamento - Jardim Esmeralda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Dr. João Vieira Neves, 435 - Apto. 82 - Jardim Esmeralda - CEP: 05366-150
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Dr. João Vieira Neves, 435 - Apto. 82 - Jardim Esmeralda - CEP: 05366-150 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.387,94
06/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 140.693,97
27/11/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dr. João Vieira Neves, 435 - Apto. 82 - Jardim Esmeralda - CEP: 05366-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,8m2

Área Total: 102,965m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 8

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 135.455 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 160233020067

Processo: 1001997-75.2017.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Condomínio Residencial Duquesa de Alba, situado na Rua Doutor João Vieira Neves nº 435, Jardim Esmeralda, Área útil:55,80m² , Área total:102,96 m² , Matrícula nº 135455 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio (não consta decisão sobre possibilidade de inclusão de eventual saldo do contrato de alienação fiduciária junto à CEF), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 43.242,96 (até 08/08/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 129,44 (Conforme pesquisa no site da P.M.S.P. em 06/09/2019, constam débitos de IPTU Exercício 2019 - R$ 59,86; Dívida Ativa R$ 69,58);
SALDO CEF: R$ 242.331,73 (até 21/07/2017).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.387,94

2ª Praça: 27/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 140.693,97
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18794

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/D

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DO FIDUICIANTE sobre o bem abaixo descrito, bem como para intimação da executada, GRACIELLE FOLLI MONTEIRO (CPF nº 259.111.878-76) bem como da credora fiduciária, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1001997-75.2017.8.26.0011 em curso na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DUQUESA DE ALBA (CNPJ nº 02.293.117/0001-36).

O Dr. Rogério de Camargo Arruda, MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a leilão os didreitos do fiduciante do bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Condomínio Residencial Duquesa de Alba, situado na Rua Doutor João Vieira Neves nº 435, Jardim Esmeralda, no 13º subdistrito, Butantã, com a área privativa de 55,800m², a área comum de 47,165m², perfazendo a área total de 102,965m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,9646% do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 1,9646% nas despesas do condomínio. Contribuinte nº 160.233.0206-7 (Av.6). Matrícula 135.455 do 18º CRI/SP. ÔNUS: No R.15 (18/3/2013) consta que a executada, Gracielle Folli Monteiro alienou fiduciariamente esse imóvel à Caixa Econômica Federal. Na Av.18 (01/10/2018) consta a consolidação da propriedade do imóvel a favor Caixa Econômica Federal. OBS. Consta na Av.2 (25/9/1997) que cabe ao referido apartamento o direito de utilização de uma vaga indeterminada, descoberta, localizada na garagem coletiva do condomínio, com necessidade de manobrista. DÉBITOS DE IPTU: Conforme pesquisa no site da P.M.S.P. em 06/09/2019, constam débitos de IPTU (Exercício 2019) - R$ 59,86 (Dívida Ativa) – R$ 69,58 / Totalizando: R$ 129,44

VALOR DA AVALIAÇÃO - R$ 281.191,28 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 11h30min, e termina em 06/11/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 06/11/2019, às 11h31min, e termina em 27/11/2019, às 11h30min

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br

Fica a executada Gracielle Folli Monteiro e a credora fiduciária, Caixa Econômica federal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 06 de setembro de 2019.

Eu, __________________________, Escrevente, digitei.

Eu, __________________________, Escrivã(o) Diretor(a), subscrevi.

 

ROGÉRIO DE CAMARGO ARRUDA
Juiz de Direito

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