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Apartamento - Jardim Dom Bosco - Indaiatuba/SP

LOTE 003 - Apartamento - Indaiatuba/SP - Rua Pedro de Toledo, 1218 - Apto. 154 - Jardim Dom Bosco - CEP: 13333-320
DESOCUPADO
Lote 003 - Apartamento - Indaiatuba/SP - Rua Pedro de Toledo, 1218 - Apto. 154 - Jardim Dom Bosco - CEP: 13333-320 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 120.000,00
16/08/2019 às 13h04
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Indaiatuba/SP - Rua Pedro de Toledo, 1218 - Apto. 154 - Jardim Dom Bosco - CEP: 13333-320

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,5m2

Área Total: 104m2

Andar: 15

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 96.950 do 01º CRI de Indaiatuba/SP - Nº Contribuinte: 0


Apartamento nº 154, localizado no 15º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NUMBER 1 FLAT, com direito ao uso de 01 vaga de garagem, conforme convenção de condomínio, situado na Rua Pedro de Toledo, nº 1.218, Jardim Dom Bosco. Área total: 104,00m², Área útil: 52,50m². Matrícula nº 96.950 do RI local.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 3003-0677.

Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 16/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 120.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/08/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18185

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


LEILÃO DE IMÓVEIS SOL INVEST EMPREENDIMENTOS EM 16/08/19
Anexo I
LOTE 001 SÃO PAULO/SP – Conjunto Comercial constituído pelas lojas 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 24, 34, 35, 36 e 37, unificadas fisicamente, localizadas na sobreloja do EDIFÍCIO BARÃO DE ITATIAYA, contendo 04 vagas indeterminadas na garagem, localizada nos subsolos do edifício, com entrada pelos nºs 2001 da Avenida Paulista, e 35, 63, e 77 da Rua Padre João Manoel, Bairro Cerqueira César, Área total construída: 372,65m², Área útil: 300,01m² (conjunto) e 100,80m² (vagas). Matrículas nºs 20.101, 20.102, 20.106 a 20.112, 24.486, 24.487, 24.488 (conjunto) e 49.282 a 49.285 (vagas). do 13º RI local. Obs: Consta das matrículas, averbação de arrolamento dos imóveis, pela Receita Federal, cuja baixa será providenciada pela vendedora, sem prazo determinado. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 2.790.000,00.
LOTE 002 PRAIA GRANDE/SP – Fração ideal de 2,8143% do terreno, que corresponderá ao Apartamento nº 81, no 8º pavimento tipo do EDIFÍCIO VIP RESIDENCIAL, com direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, situado na Avenida Carlos Martiniano de Andrade Bittencourt, nº 393, Bairro Solemar Área privativa: 73,78m². Matrícula nº R.09/47.048(incorporação) do RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 300.000,00.
LOTE 003 INDAIATUBA/SP – Apartamento nº 154, localizado no 15º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NUMBER 1 FLAT, com direito ao uso de 01 vaga de garagem, conforme convenção de condomínio, situado na Rua Pedro de Toledo, nº 1.218, Jardim Dom Bosco. Área total: 104,00m², Área útil: 52,50m². Matrícula nº 96.950 do RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 120.000,00.
LOTE 004 INDAIATUBA/SP – Apartamento nº 174, localizado no 17º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NUMBER 1 FLAT, com direito ao uso de 01 vaga de garagem, conforme convenção de condomínio, situado na Rua Pedro de Toledo, nº 1.218, Jardim Dom Bosco. Área total: 104,00m², Área útil: 52,50m². Matrícula nº 96.962 do RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 138.000,00.
LOTE 005 CAMPINAS/SP – Apartamento nº 64, localizado na Torre 02, no 6º pavimento, do CONDOMÍNIO HELBOR PRIVILEGÈ LICEU, com 03 vagas na garagem, sob nºs 238, 243 e 253, localizadas no subsolo, situado na Rua Baronesa Geraldo de Resende, nº 534. Área total: 289,462m², Área privativa: 151,320m². Matrícula nº 134.525 do 2º RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.150.000,00.
LOTE 006 GUARULHOS/SP – Unidade nº 82 (Sala), localizada no 8º andar ou 9º pavimento do EDIFÍCIO AQUARIUS, situado na Rua 15 de Novembro, nºs 81 e 85, Centro, Área total construída: 64,3578m², Área útil: 49,57m². Matrícula nº 9.737 do 1º RI local. Obs: O imóvel não possui vaga de garagem. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 128.000,00.
LOTE 007 OSASCO/SP – Sala nº 502, localizada no 5º pavimento, integrante do empreendimento denominado PREMIUM OFFICES OSASCO, com direito ao uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem, situada na Rua Machado de Assis, nº 797, Centro. Área total: 71,632m², Área privativa: 35,410m². Matrícula nº 116.804 do 1º RI local. Obs: Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 163.000,00.

LOTE 008 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 101, localizado no 1º andar ou pavimento do Bloco A – Paulista, integrante do EDIFÍCIO MOOD, com direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio (3º ao 6º subsolos), situado na Rua Major Quedinho, nº 224 e Rua Álvaro de Carvalho, nº 341, Bairro Bela Vista, Área total: 139,635m², Área privativa: 76,00m². Matrícula nº 92.081 do 5º RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 465.000,00

EDITAL DE LEILÃO
As proprietárias, SOL INVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 00.385.455/0001-72, TV DO POVO LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 55.629.216/0001-02, EMPRESA JORNALÍSTICA E EDITORA REGIONAL LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 47.597.968/0001-00 e, PANAMBY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 48.142.335/0001-70, ambas com sede na cidade de São Paulo/SP, doravante denominadas simplesmente VENDEDORAS, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 16/08/2019, a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do primeiro (1º) leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro, na forma do item 6.1. O valor total da arrematação deverá ser pago na lavratura da escritura, a qual deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão, conforme item 5.1 deste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se às VENDEDORAS, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances mínimos estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá aos arrematantes providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam, como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigirem complemento de áreas, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.6. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de documentação de identificação pessoal e de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelas VENDEDORAS, para fins de concretização das transações.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelas VENDEDORAS, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento do valor total de arremate, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão, no ato da lavratura da escritura.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante pagará ao LEILOEIRO em até 24 horas após a arrematação, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. As VENDEDORAS deverão lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORAS.
7.4. As VENDEDORAS se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente às VENDEDORAS.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para as VENDEDORAS, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
8.2. A falta de utilização pelas VENDEDORAS, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis, será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP. Também pode ser consultado o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

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  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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